Жилье в Праге дорожает, новых квартир строят все меньше

Согласно обновленному DevelopIndex от компании Deloitte, к концу августа количество квартир, выставленных на продажу в новостройках в Праге, сократилось на 31,2% и составило 4715 объекта.

Средняя цена этой недвижимости в межгодовом отношении повысилась на 12% и достигла 75 650 крон (2,8 тыс. евро) за квадратный метр. Вместе с тем, по сравнению с концом июня показатель вырос всего на 0,1%.

Самые дорогие квартиры в чешской столице – в районе Прага-2, где один квадратный метр стоит около 139 200 крон (5 150 евро), а самые дешевые – в районе Прага-9 с ценой 58 600 крон (2 170 евро) за квадратный метр.

Чаще всего девелоперы выставляют на продажу трехкомнатные и двухкомнатные квартиры – на них приходится почти 60% от общего количества объектов. Однокомнатных квартир уже гораздо меньше – около 20%. Примерно такая же доля – у квартир с количеством комнат от четырех и больше.

Лето, по традиции, ознаменовалось спадом активности на пражском рынке недвижимости – за два последних летних месяца было продано на треть квартир меньше, чем за апрель-май. При этом количество девелоперских проектов также уменьшается – так, если в прошлом году за июль и август в Праге в рамках 18 девелоперских проектов появилось около тысячи новых квартир, то в этом году – всего 714 квартир в 13-ти проектах.

Чаще всего в Праге покупают небольшие и не очень дорогие квартиры, в связи с чем многим девелоперам даже пришлось разделять многокомнатные квартиры на более маленькие объекты.

Всего за два месяца лета – июль и август – в Праге было продано 965 квартир в новостройках по средней цене в размере 67 800 крон (2,5 тыс. евро) за метр квадратный.

Источник: Е15