Как будет развиваться рынок недвижимости в Чехии в 2016 году

3 февраля 2016
16:33
8492
Прогноз директора компании Lekvi Group Виктора Лехмана.

Компания Lekvi была основана в 2007 году в Чехии. Она предлагает широкий комплекс услуг в области недвижимости и инвестиций в ЧР, сотрудничает с крупными девелоперами как официальный отдел маркетинга, работает с клиентами, заинтересованными в покупке недвижимости в Чехии. Благодаря богатому и продолжительному опыту работы в ЧР и за рубежом компания Lekvi  стала одним из ведущих специалистов по элитной и коммерческой недвижимости. Основатель Lekvi Виктор Лехман рассказал порталу 420on.cz о своих прогнозах развития рынка недвижимости в Чехии в 2016 году.

- В 2015-2016 гг. во всем мире говорят об экономическом и миграционном кризисе, войнах и терактах. Как влияют мировые тенденции на рынок недвижимости в Чехии?

- Действительно, сейчас ситуация настолько нестабильная, что вкладывать в недвижимость – единственное разумное решение человека, у которого есть деньги. Недвижимость в Чехии сейчас еще более активно покупают граждане Украины, России. Спрос растет и будет расти, потому что выгодных предложений на рынке остается все меньше и меньше. Это связано, в первую очередь, с усложнением выдачи процедуры разрешения на строительство девелоперам. Кроме того, основные конкуренты Чехии по продаже недвижимости за границей (Австрия, Германия) сейчас поглощены миграционным кризисом. При такой ситуации с беженцами и неизвестностью, что будет дальше, Чехия становится более популярной и привлекательной. Поэтому мы уверены, что чешский рынок недвижимости будет оставаться стабильным еще долго.

- Как вы оцениваете 2015 год с точки зрения продаж. Был ли он хуже или лучше предыдущих?

- Продажи в 2015 году увеличились по сравнению с 2014 годом на 20%. Повысилась доля продаж квартир небольшой площади, в которые инвестируют деньги для получения прибыли.

- Выгодно ли в 2016 году инвестировать деньги в недвижимость и какой вид жилья считается самым перспективным?  

- Наши клиенты покупают квартиры в новостройках с целью последующей сдачи в аренду. Сотрудники нашей компании Lekvi предлагают клиентам последующее сопровождение квартир, т.е. ищут арендаторов. Чаще всего квартиры в новостройках с собственными парковками снимают иностранцы, которые работают по найму. Вкладывать деньги в первичное жилье выгоднее, потому что его гораздо проще сдать. Да и цены на него лучше, чем на вторичное жилье.

Кроме жилой недвижимости, на рынке сильны позиции коммерческих помещений: складов, офисов как в Праге, так и за городом. Популярностью пользуются объекты в небольших городах под Прагой, где проживает около 30 тысяч человек. Например, мы приобретаем и развиваем в таких городах супермаркеты, так как в Праге сейчас все чаще покупают продукты по интернету. Выгоднее всего покупать супермаркет возле вокзала или в центре города. Тогда в него будут заходить утром и вечером люди, кто едут на работу и обратно, а днем будут приходить пенсионеры.

- Виктор, вы не перестаете удивлять новыми идеями и их блестящим воплощением. Желаем вам добиваться в ваших новых начинаниях такого же успеха, который был с вами все эти годы.

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
1230
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
852
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
719
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1066
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1019
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1373
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1128
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2228
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1132
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1162
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2091
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1013
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2611
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1185
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
897
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...