Девелоперы рассказали, почему цены на новые квартиры в Праге продолжают расти

1 декабря 2016
09:17
7931
Новые квартиры в Праге стремительно дорожают: за этот год средние цены выросли почти на 20%.

Средняя цена новой квартиры в Праге сегодня составляет 4,8 млн крон: на 19% больше, чем год назад. Квадратный метр площади в новостройках Праги на данный момент продают в среднем за 69 500 крон. Об этом сообщила компания Central Group – крупнейший чешский девелопер.

Интерес к инвестициям в недвижимость в Чехии рекордно высокий благодаря доступным ипотекам. Девелоперы не успевают удовлетворять высокий спрос покупателей. В этом они винят чиновников и некоторых политиков, которые усложняют процесс выдачи разрешений на строительство.

За 9 месяцев в Праге выдали разрешение на строительство только 862 новых квартир в жилых домах. За это же время было продано более 4800 квартир. По длительности процесса выдачи разрешения на строительства Чехия, по данным Всемирного банка, занимает 130-е место из 190 стран. Длительность подготовки и реализация одного проекта с начала работы до получения всех разрешений, строительства и приемки занимает в Чехии в среднем 10 лет. 

По оценкам Central Group, за весь 2016 год в Праге продалось около 6500 новых квартир за более чем 30 млрд крон. С рынка постепенно исчезают самые дешевые квартиры, и в предложении преобладают дорогостоящие варианты.

Также за рынком новостроек в Праге уже несколько лет следит девелоперская и строительная компания Trigema. По ее информации, в прошлом году в Праге продали 7000 квартир на сумму около 28 млрд крон. По данным Central Group, общая цена проданных за прошлый год квартир составила 22 млрд крон.

Девелоперы считают, что новые квартиры продолжают дорожать из-за того, что предложение на рынке весьма ограничено. На данный момент оно составляет всего 4300 квартир.

С другой стороны, новое законодательство в области ипотек должно привести к охлаждению спроса на квартиры, что в результате замедлит рост цен на недвижимость в Праге. С 1-го декабря банки не будут выдавать людям ипотеку на 100% стоимости недвижимости, а с апреля следующего года желающие получить кредит должны будут оплатить как минимум 10% стоимости жилья. Некоторые банки уже приступили к постепенному повышению процентных ставок на ипотеки.

Источник: ihned.cz

 

(function(w,d,u,b){w['Bitrix24FormObject']=b;w[b] = w[b] || function(){arguments[0].ref=u; (w[b].forms=w[b].forms||[]).push(arguments[0])}; if(w[b]['forms']) return; s=d.createElement('script');r=1*new Date();s.async=1;s.src=u+'?'+r; h=d.getElementsByTagName('script')[0];h.parentNode.insertBefore(s,h); })(window,document,'https://smartpoint24.bitrix24.ru/bitrix/js/crm/form_loader.js','b24form'); b24form({"id":"10","lang":"ru","sec":"asu6fo","type":"inline"});
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
1160
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
803
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
706
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1059
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1010
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1365
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1121
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2224
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1128
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1158
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2087
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1009
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2605
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1181
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
893
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...