Сколько стоит снять и купить квартиру в Чехии

30 сентября 2013
13:26
12880
Рынок недвижимости в Чехии в 2012 г. зафиксировал заметное падение цен в секторе продажи квартир. При этом ситуация на рынке аренды не претерпела существенных изменений. В прошлом году свободных квартир в Чехии стало слишком много, поэтому продавцам приходилось «избавляться» от них по цене, которая была намного ниже заявленной в рекламном объявлении.
 
Из-за очень широкого предложения при покупке квартиры типа 2+1 в Праге можно было сэкономить 250 тысяч крон, или 9% от первоначальной стоимости жилой площади. Подобная ситуация сложилась в 2012 г. и в Моравскоселезском крае, где продавец квартиры делал скидку с изначально выставленной цены в размере более 8%. Так, учитывая, что в этом регионе цены на жилье ниже, чем в столице, сэкономить можно было до 82 тысяч крон.
 
Где можно дешево купить квартиру в Чехии?
 
Купить квартиру дешевле всего можно было в Устецком крае и в Остраве. Там рыночная цена на жилье в 2012 г. упала на 10-12%. Трехкомнатную квартиру в Усти-над-Лабем или Остраве можно было приобрести со скидкой в 100 тысяч крон. Такая низкая стоимость квартир была обусловлена высоким уровнем безработицы в устецком регионе, а также нестабильной ситуацией на рынке труда. Большинство семей в этой области, согласно статистике, не получает и средней заработной платы. Поэтому, несмотря даже на низкие цены, спрос на квартиры в Усти-над-Лабем не был высоким.
 
Цены на жилье попадали и в других чешских городах. В некоторых из них в прошлом году жилье подешевело более чем на 10%. Среди таких населенных пунктов в Чехии можно назвать Пльзень, Карловы Вары, Брно и Градец-Кралове. А вот в Ческе-Будеёвице и в Оломоуце жилье, наоборот, подорожало, правда, ненамного – в среднем на 1,5%. В денежном эквиваленте с учетом местного ценообразования на рынке недвижимости это было 20 тысяч крон.
 
Самым дорогим городом Чехии по-прежнему остается Прага. Не отстают от столицы Южноморавский и Пардубицкий края. Цены на недвижимость здесь во многом зависят от доходов населения, следовательно, и от покупательской способности местного населения.
 
Двухкомнатную квартиру (2+1) площадью 60 квадратных метров в прошлом году в Устецком крае можно было купить за 500 500 крон, в Либерце и Карловых Варах – за 760 тысяч крон, в Моравскоселезском крае – за 907 тыс. крон, в Оломоуце – за 937 тыс., в Злинском крае – за 1 046 тыс., в Пльзеньском – за 1 154 тыс., в Градец-Кралове – 1 109 тыс., в Среднечешском – 1 296 тыс., в Пардубицком – 1 271 тыс., в Праге – за 2 613 тыс. крон.
 
Главной причиной падения цен на недвижимость в Чехии стало снижение спроса на квартиры. Риэлторы ожидали, что в связи с увеличением НДС интерес к жилой площади значительно увеличится, однако этого так и не произошло. На рынке появилось большое количество свободных квартир, выставленных на продажу. Кроме того, значительно повлияло на ценообразование в области жилья наличие проблем в регионах с безработицей и низкими доходами населения. В 2012 г. в Моравскоселезском крае уровень безработицы достиг 11%. Люди не хотят влезать в долги при такой нестабильной ситуации на рынке труда, поэтому откладывают покупку квартиры.
 
Где дешевле снять квартиру в Чехии?
 
Что касается рыночных цен на аренду жилья, то здесь никакого спада не произошло. В некоторых регионах величина арендной платы немного снизилась, но незначительно. Дороже всего, кроме столицы, в прошлом году снимать квартиру было в Усти-над-Лабем, в Либерце, в Оломоуце и Злине. Например, в уже упомянутом Усти-над-Лабем месячная арендная плата за трехкомнатную квартиру 3+1 площадью 68 квадратных метров на начало прошлого года составляла 6 285 крон.
 
Столько же и в Либерце. В Йиглаве аренда стоила 6 552 крон, в Оломоуце – 7 096 крон, в Остраве – 7 530 крон, в Градец-Кралове – 6 491 крон, в Карловых Варах – 6 559 крон. В Праге в прошлом году средняя арендная плата составила 9 079 крон. Сегодня, например, в чешской столице можно снять однокомнатную квартиру за 8 тысяч крон, «двушку» класса люкс – за 15 тысяч крон и т.д.
 
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
1289
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
877
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
726
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1074
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1023
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1378
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1137
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2234
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1136
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1166
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2100
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1017
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2617
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1189
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
900
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...