Самые популярные квартиры на рынке недвижимости

5 февраля 2014
16:17
11265
По прогнозам специалистов рынка недвижимости, спустя пять лет бесконечного падения цен в этом секторе, в 2014 году можно ожидать стагнации и даже небольшого роста в области стоимости жилья, но только ее самой привлекательной части — двухкомнатных квартир площадью около 50 квадратных метров. Именно такой тип жилья лидирует в списке наиболее популярных объектов недвижимости.

Эта тенденция отчетливо прослеживается и в аналитике девелоперских компаний, ориентированных на рынок новых квартир. По их данным, в минувшем году проданных квартир этого типа оказалось значительно больше, чем в 2012-м. Впрочем, разница в ценах на жилье сильно отличается в зависимости от региона — чем крупнее населенный пункт и чем больше возможностей найти там работу, тем, соответственно, и бодрее себя чувствует рынок недвижимости. Например, за одни и те же деньги можно купить квартиру в городе Соколов и всего пять квадратов элитного жилья в Праге, где 2+кк и 2+1 стоят в среднем около двух миллионов крон. А в Либерце за полцены можно купить в два раза больший вариант — хорошую трех-, четырехкомнатную квартиру.

Судя по данным застройщиков, которые чутко реагируют на спрос, в настоящий момент из более чем шести тысяч свободных новых квартир в Праге большую часть составляют именно самые востребованные двухкомнатные квартиры — 35 %. За ними следуют трехкомнатные квартиры (32 %), которые заметно опережают количество однокомнатных квартир (17 %). По объему продаж, наибольшая доля тоже приходится на двухкомнатные квартиры — около 42 %.
 
Не сильно снизились цены на элитную недвижимость, потому что по-прежнему существуют клиенты, готовые платить за качество. Здесь предпочтения отдаются в пользу проектов, наиболее выверенных в плане «цена — качество».

Но самым оптимистично настроенным сектором недвижимости была и остается аренда. Средняя стоимость аренды квартир остается на прежнем уровне, а в ряде регионов она даже подросла. Понятно, что наибольший интерес вызывают квартиры в крупных городах, где есть рабочие места и развита инфраструктура — по-прежнему прослеживается устойчивый рост количества людей, переезжающих в поисках новой работы или на учебу. Поэтому наибольший спрос на квартиры в аренду наблюдается в начале учебного года и в начале календарного года, когда люди приступают к реализации своих новых планов. Наибольшей популярностью для съема пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Большие квартиры меньше в ходу — их снимают семьи (а они переезжают реже) или несколько студентов, объединившихся ради экономии средств. Отдельную категорию клиентов образуют топ-менеджеры (часто иностранцы), которые как раз часто переезжают в крупные города с семьей. Им, как правило, бывают нужны полностью оборудованные квартиры хорошего качества.

Чего же ждать от рынка недвижимости в наступившем году? Разница в ценах по регионам еще более усугубится — цены на жилье в районах с высоким уровнем безработицы снизятся еще существеннее, зато в крупных городах, где есть возможность заработать, жилье и его аренда вырастут в цене. К тому же, ослабление курса кроны однозначно привлечет инвесторов, желающих на более выгодных условиях вложить средства в недвижимость. 
 
Автор: Оксана Хорст
 
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
1273
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
869
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
725
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1071
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1022
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1377
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1135
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2231
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1135
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1165
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2093
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1016
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2616
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1188
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
899
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...