При покупке новых квартир, чехи не обращают внимание на качество постройки
19 июля 2014
18:46
5782
Чехи при покупке новых квартир в первую очередь рассматривают вопросы цены и местоположения данной недвижимости. Вопрос о качестве постройки отодвигают на второй план, больше внимания уделяя изучению пунктов в договорах и консультациям с юристами.
Как отмечают аналитики строительных компаний, примерно 70% покупок новых квартир осуществляют жители того района, где возводится новостройка. Люди привыкают к своему месту жительства, транспортному сообщению, местам отдыха, друзьям и уже не хотят менять район Праги, при этом желая переехать в более новое и современное жилье. Исключение из этой статистики составляют лишь приезжие в Прагу иностранцы и жители периферии.
При покупке квартиры, довольствуясь лишь общей информацией о качестве и материалах постройки полученных от риелтора, чехи надеются, что все ошибки и недоработки будут устранены застройщиком по соглашению о гарантийном обслуживании нового дома. Такой подход не является оптимальным, так как исправлять уже готовое строение значительно сложнее, что влечет повышенные затраты. При ремонте, желаемого результата, получается, добиться далеко не всегда, более вероятно временное устранение проблемы (на гарантийный срок хватит, а дальше это уже не проблемы застройщика).
На данный момент наиболее часто встречаются ошибки в строительстве допущенные при утеплении и монтаже вентиляций. Такие недоработки, как правило, проявляются в ухудшении естественного обмена воздуха в помещении, приходится дополнительно проветривать, либо мириться с повышенной влажностью, которая может спровоцировать появление плесени. Исправить такие дефекты очень сложно, либо вообще невозможно.
Лучший вариант оценить качество готовой постройки - обратиться за техническим заключением к специалистам. Выявленные недостатки можно использовать, как аргументы для дополнительно скидки, либо требовать устранения брака до проведения оплаты.
В более выгодной ситуации оказываются инвесторы подписавшие договор на начальном этапе строительства. В таких случаях застройщик разрешает осуществлять сторонний строительный контроль (надзор) на всех этапах проведения работ, что сводит к минимуму получение готового объекта недвижимости со скрытыми дефектами.
В Чехии предложений от компаний осуществляющих строительный контроль - бесчисленное множество, можете выбрать любое предложение, как по цене, так и по квалификации. Для русскоговорящих клиентов такие услуги могут предоставить: Happy House Rentals, Europa Real.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...
Инвестиции в недвижимость уже давно стали для чехов одним из самых популярных способов приумножить свои деньги. Более того, в период снижения процентных ставок по ипотечным кредитам их...
За последний год разрыв между расходами на ипотечные платежи и оплату аренды значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Как обстоят дела в вашем...
Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на...
Второй по величине торговый парк в 2023 году был открыт в Бланско компанией MS-Invest. На площади 6 900 метров расположено 20 магазинов.
Чехи все чаще покупают недвижимость за рубежом. В основном они покупают ее на собственные деньги, но также берут кредиты, как в Чехии, так и за рубежом. Альпы — одно из любимых направлений чехов...
Пражская мэрия получила три предложения от строителей на реконструкцию и переоборудование недостроенного здания на Палмовке в штаб-квартиру Агентства космических программ Европейского союза...
Число людей, заинтересованных в жилищных кредитах, растет. В марте банки выдали ипотечных кредитов на сумму более 18 миллиардов крон, что на 15% больше, чем в предыдущем месяце.
Пражане решают проблему доступности собственного жилья, все чаще выезжая за пределы столицы, где покупают недвижимость на миллионы крон дешевле. Но такие квартиры, дома и земля стремительно дорожают.
Пражская девелоперская компания продолжает готовить к сдаче в аренду до 8 000 городских квартир. В ближайшие десять лет она вложит в них десятки миллиардов крон. Метрополия решает, где взять деньги.
В 2023 году расходы среднего чешского домохозяйства на жилье выросли на 21,7% по сравнению с предыдущим годом и составили 8 299 крон в месяц. Это составило почти 17% от их чистого дохода. За аренду...
Давление на правительство с требованием начать субсидировать ипотеку растет. Банки начали призывать к государственной поддержке жилищных кредитов. Их представители оправдывают этот шаг тем, что...