Иностранные инвестиции в недвижимость Чехии
16 октября 2014
11:37
5082
Большой процент квартир в новых девелоперских проектах Праги покупают граждане бывшего Советского Союза
Большой процент квартир в новых девелоперских проектах Праги покупают граждане бывшего Советского Союза (преимущественно граждане России). Связано это с тем, что некоторые застройщики целенаправленно привлекают клиентов из России. Часть фирм нанимает русскоязычных менеджеров, а некоторые проводят презентации на выставках в России.
Представители бывшего СССР имеют в собственности примерно 2200 квартир в девелоперских проектах наиболее полюбившихся частей Праги (Прага 1, 2, 3, 5 и 7). Данные подтверждались информацией из кадастра недвижимости (в Чехии предоставляется открытый доступ к информации о владельце).
Самый большой процент квартир (примерно четверть или 488 квартир) находящихся в собственности у русских наблюдается в Праге 3. Лидером выступает новая резиденция Central Park Praha, где в собственности представителей бывшего Советского Союза около 300 из 547 квартир. Недвижимость покупаются как на фирмы, так и на физ. лица.
Подобный всплеск активности наблюдался в 2005-2006 годах, тогда недвижимость выкупали англичане, но они заработали себе репутацию плохих клиентов из-за того, что во время финансового кризиса они массово отправляли в банк ключи от своих квартир, отказываясь при этом от обязательств по выплатам кредитов.
Напротив, клиенты из России покупают квартиры в Праге за наличный расчет (лишь 20% обращаются за кредитными средствами). Связано это с длительным нежеланием чешских банков давать ипотечные кредиты людям не имеющим ПМЖ в Чехии. Ситуация начала меняться с выходом Сбербанка на ипотечный рынок Чехии. Теперь граждане России могут предоставить, в качестве подтверждения, доходы, полученные на территории Российской Федерации и получить ипотеку с низкой процентной ставкой. Так, не имея ВНЖ в Чехии, ставка будет 4.99%, а для граждан РФ имеющих статус ВНЖ или ПМЖ в Чехии, ставка может опуститься до 3%.
Как отмечают представители строительных компаний Finep, наиболее часты иностранные инвесторы из Словакии, Англии и России. Средний показатель покупаемых иностранцами квартир находится на уровне 10% от общего числа.
Так же, некоторые представители строительных компаний отметили охлаждение интереса со стороны граждан бывшего Советского Союза. Специалисты связывают это с тем, что инвесторы заняли выжидающую позицию из-за введения санкций и скачков курса валют.
Актуальные цены на недвижимость: happyhouserentals.ru
Комментарии:
janjeravy
29 декабря 2018 23:22
Здравствуйте, хотел просто рассказать именно здесь, потому что мне про этот сайт рассказала моя подруга. Недавно приобрели квартиру в Праге вместе с семьёй, с помощью http://dinamareckova.com/ , так что если нужна хорошая недвижимость в Чехии, то лучше риэлторов нету.
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...
Инвестиции в недвижимость уже давно стали для чехов одним из самых популярных способов приумножить свои деньги. Более того, в период снижения процентных ставок по ипотечным кредитам их...
За последний год разрыв между расходами на ипотечные платежи и оплату аренды значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Как обстоят дела в вашем...
Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на...
Второй по величине торговый парк в 2023 году был открыт в Бланско компанией MS-Invest. На площади 6 900 метров расположено 20 магазинов.
Чехи все чаще покупают недвижимость за рубежом. В основном они покупают ее на собственные деньги, но также берут кредиты, как в Чехии, так и за рубежом. Альпы — одно из любимых направлений чехов...
Пражская мэрия получила три предложения от строителей на реконструкцию и переоборудование недостроенного здания на Палмовке в штаб-квартиру Агентства космических программ Европейского союза...
Число людей, заинтересованных в жилищных кредитах, растет. В марте банки выдали ипотечных кредитов на сумму более 18 миллиардов крон, что на 15% больше, чем в предыдущем месяце.
Пражане решают проблему доступности собственного жилья, все чаще выезжая за пределы столицы, где покупают недвижимость на миллионы крон дешевле. Но такие квартиры, дома и земля стремительно дорожают.
Пражская девелоперская компания продолжает готовить к сдаче в аренду до 8 000 городских квартир. В ближайшие десять лет она вложит в них десятки миллиардов крон. Метрополия решает, где взять деньги.
В 2023 году расходы среднего чешского домохозяйства на жилье выросли на 21,7% по сравнению с предыдущим годом и составили 8 299 крон в месяц. Это составило почти 17% от их чистого дохода. За аренду...
Давление на правительство с требованием начать субсидировать ипотеку растет. Банки начали призывать к государственной поддержке жилищных кредитов. Их представители оправдывают этот шаг тем, что...