Ориентировочные цены на недвижимость в Праге

26 мая 2016
15:50
8359
Компания Gartal сделала обзор актуальных цен на недвижимость, аренду и содержание жилья в Праге.

Прага и Карловы Вары уже долгое время остаются самыми популярными городами среди тех, кто приобретает недвижимость в Чехии. Такую тенденцию можно объяснить тем, что в этих городах прекрасно развит туризм. Кроме того, уровень экономических возможностей и зарплаты населения здесь больше. Цены на недвижимость в Праге заметно выше, чем в остальных городах ЧР, но это оправдано. В столице сконцентрировано большинство девелоперских проектов. Жилье в Праге быстро растет в цене, его можно выгоднее сдать в аренду или продать. Это же касается и Карловых Вар, где спрос на аренду высокий.

В 2015 году стоимость квартир в Праге и областных городах Чехии выросла на 6% (по данным организации Deloitte). Средняя цена кв. метра составила 56 400 крон (2086 евро), в Брно – 41 200 крон (1524 евро), в Градец-Кралове – 31 200 крон (1154 евро), в Карловых Варах – 22 400 крон (828 евро).

Жилье в Чехии продолжает постепенно дорожать, что связано с укреплением экономики и высоким спросом на доступные ипотечные кредиты. В последнем квартале 2015 года стоимость жилья поднялась на 1,5%. Больше всего жилье подорожало в Карловых Варах (на 8,9%). В Праге средние цены на жилье повысились на 4,3%. Дороже всего в последнем квартале прошлого года стоили квартиры в Праге 1 (98 800 крон за кв. метр) и Праге 2 (74 700 крон за кв. метр). Самое доступное жилье в столице можно было купить в Праге 9 (48 200 крон за кв. метр).

Сейчас однокомнатная квартира в Праге будет стоить от 80 тысяч евро, двухкомнатная – от 95 тысяч евро, трехкомнатная – от 130 тысяч евро. Стоимость земельных участков под стройку дома составляет от 70 евро за кв. метр под Прагой и от 200 евро за кв. метр в черте столицы.

Стоимость аренды коммерческой недвижимости в Праге зависит, прежде всего, от того, в каком состоянии находится объект и где он расположен. Средняя стоимость одного кв. метра нежилой площади в центре составляет от 15 до 25 евро.

Арендовать двухкомнатную квартиру в панельном доме отдаленного района Праги можно примерно за 400-500 евро в месяц (не учитывая коммунальные платежи). Квартира в хорошем кирпичном или новом доме обойдется арендатору в 600-700 евро в месяц. Гораздо дороже можно сдать в аренду коттедж или частный дом, но арендатора на такой объект найти тяжелее. Во многом ликвидность частных домов зависит от того, где они расположены. 

Потенциальных покупателей интересует, какие расходы ждут их после покупки недвижимости в ЧР. Согласно чешским законам, покупатель не должен уплачивать налог с продажи. Обязанность внести 3% от суммы объекта в государственную казну ложится на продавца. Величину налога высчитывают от цены объекта – указанной в договоре купли-продажи или определенной оценщиком (налог высчитают от той цифры, которая окажется больше).     

Также в Чехии есть налог на недвижимость, который выплачивают раз в год (в январе). Это небольшая сумма: к примеру, за частный дом 300 м2 и земельный участок 1000 м2  в Праге нужно заплатить годовой налог 50 евро. Величина налога зависит от региона, в котором расположен объект, и его площади. 

Кроме того, стоит учесть коммунальные платежи. В Праге за содержание частного дома платят примерно 150-180 евро в месяц. Чем дальше от столицы или Карловых Вар расположена недвижимость, тем дешевле будет обходиться ее содержание.

Компания Gartal
+420 222-240-768
Tyršova 1832/7, 120 00 Praha-Praha 2

На правах рекламы

 

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
809
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
696
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
682
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1040
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
994
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1348
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1107
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2205
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1117
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1148
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2071
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1000
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2592
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1169
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
881
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...