Цены на старые квартиры в Праге приближаются к новостройкам

14 ноября 2016
10:15
6170
В 2016 году цены на квартиры в Праге стали расти как в новостройках, так и в старых домах. Причем вторичное жилье догоняет первичное по стоимости за квадратный метр площади.

Цены на вторичное жилье в Праге приближаются к стоимости квартир в новостройках. Так, в третьем квартале 2016 года цены на квартиры в старых домах Праги выросли по сравнению с предыдущим кварталом на 7,1%: до 70 466 крон (2607 евро) за м2. Цены на новые квартиры в предложении девелоперов за этот же период повысились только на 4,3%: до 72 609 крон (2686,5 евро) за м2. Такими данными поделилась девелоперская компания Trigema.

Жители Праги в связи с укреплением экономики все больше интересуются жильем. Девелоперы готовят новые жилищные проекты, но предложение не удовлетворяет спрос. Это ведет к тому, что цены на квартире в Праге в 2016 году растут не только в новостройках, но и в секторе вторичного жилья.

Самые дешевые квартиры в Праге исчезли с рынка

Количество предлагаемых на пражском рынке квартир за год уменьшилось больше чем на треть (на 4300). Из них около 30% продавалось по стоимости больше чем 60 тысяч крон (2220 евро) за м2.

Еще 30% пришлось на средний ценовой сегмент: 45-60 тысяч крон за м2. Категория самых доступных квартир практически исчезла с рынка.

Цены на квартиры ниже всего в Праге 9 и 4

Цены на старые квартиры в Праге, как мы уже писали, выросли за последний квартал на 7,1%. Дороже всего квартиры стоили в Праге 1 (143 275 крон или  5301 евро за м2), дешевле всего в предложении агентств недвижимости стоили квартиры в Праге 9 и Праге 4, где один квадратный метр площади стоил около 58 тысяч крон (2146 евро).  В этих районах средние цены на квартиры в Праге ниже из-за высокой доли панельных домов.

Например, маленькая однокомнатная квартира с ремонтом в Праге 9 площадью 25 м2 в нашем каталоге была выставлена за 64 767 евро. В пересчете, один квадратный метр оценивался в 2590 евро.  

В Праге 4 были представлены и более доступные варианты. Например, однокомнатная квартира в панельном доме, площадью 32 м2, с простой отделкой, стоила 71 тысячу евро, или 2200 евро за квадратный метр.

Пока во вторичном секторе можно найти и квартиры дешевле. Например, двухкомнатную квартиру в кирпичном доме в Праге 5 площадью 75 м2 можно купить за 157 291 евро (2097 евро за квадратный метр). Такое предложение может заинтересовать покупателей, которые не хотят тратить время и деньги на ремонт, так как в квартире все уже сделано.

Вторичное жилье по приемлемым ценам пока еще можно купить в Праге, но таких вариантов остается все меньше и меньше. 

Отправьте запрос о поиске или продаже недвижимости на адрес realty@420on.cz
или позвоните по тел. +420 212 247 420
(function(w,d,u,b){w['Bitrix24FormObject']=b;w[b] = w[b] || function(){arguments[0].ref=u; (w[b].forms=w[b].forms||[]).push(arguments[0])}; if(w[b]['forms']) return; s=d.createElement('script');r=1*new Date();s.async=1;s.src=u+'?'+r; h=d.getElementsByTagName('script')[0];h.parentNode.insertBefore(s,h); })(window,document,'https://smartpoint24.bitrix24.ru/bitrix/js/crm/form_loader.js','b24form'); b24form({"id":"10","lang":"ru","sec":"asu6fo","type":"inline"});
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
928
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
726
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
690
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1044
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
997
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1353
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1111
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2210
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1120
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1152
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2076
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1003
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2597
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1172
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
887
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...