Цены на квартиры в Праге: Сколько стоит квадратный метр в 2018 году

2 февраля 2018
12:17
22019
За прошлый год квартиры в Праге подорожали на 25%. Девелоперы предполагают, что в этом году стоимость жилья вырастет еще на несколько процентов.

Средняя стоимость квартир в новостройках в Праге к концу 2017 года выросла за год на 19,1% и составила 85 223 кроны за квадратный метр. Количество проданных квартир за год упало на 17,3%  – до 5500 квартир. Такие данные представили девелоперские компании Trigema, Skanska Reality и Central Group на основании общей статистики.

«Еще два года назад новые квартиры в Праге можно было приобрести по цене до 60 000 крон за квадратный метр. Столько стоила половина всех предложений. Сейчас это только 2% от всех квартир. Средняя цена квартиры в пражской новостройке поднялась до 90 тысяч крон за квадратный метр. Вполне вероятно, что если спрос и дальше будет превышать предложение, то средняя цена квадратного метра в 2018 году превысит 100 000 крон», – прокомментировал владелец компании Central Group Душан Куновски.

Предложения у девелоперов подорожали в среднем на 21,2% за год – до 91 537 крон за квадратный метр.

В последнем квартале 2017 года девелоперы в Праге продали 1450 новых квартир. Больше всего продаж пришлось на городские части Прага 9 (27%), Прага 5 (22%) и Прага 10 (16%). Меньше всего продаж совершили в Праге 2 (1%).

Стоимость всех новых проданных квартир в прошлом году осталась на уровне около 31 млрд крон, как и в 2016 году.

«Рынок и дальше тормозят длительные процессы получения разрешений, в результате которых до конца ноября было выдано разрешение на строительство только 2028 новых квартир. Мы прогнозируем, что количество проданных квартир в 2018 году упадет до 5000, а их цена повысится на 3-5%», – добавил генеральный директор компании Skanska Reality Петр Михалек.

Где продаются самые дешевые и самые дорогие квартиры в Праге

Перелом в развитии цен на недвижимость в Чехии наступил в середине 2015 года. С того времени стоимость новых квартир в Праге поднялась на целых 53,5%. При этом с середины 2013 года и до конца первой половины 2015 года жилье подорожало только на 2%.

Самыми дешевыми на данный момент остаются квартиры в Праге 4 и Праге 9. В этих районах средняя стоимость квартир примерно на 20% ниже среднего уровня. Жилье в центре, по сравнению со средними ценами, почти в 2,5 раза дороже.

Например, в Праге 9 однокомнатную квартиру-студию можно купить по цене от 2,1 млн крон, но в Праге 1 ее стоимость может достичь и 13,9 млн крон. Самый дорогой вариант из всего актуального предложения девелоперов – шестикомнатная квартира в Праге 6. Она стоит 1,5 млн евро.

Количество доступных квартир в предложении девелоперов за год упало на 10%  – до 3650. В середине 2015 года их было почти в два раза больше.

«В Праге наблюдается дефицит квартир. Из-за того что учреждения боятся или просто не хотят выдавать разрешения на строительство новых домов, большинству покупателей приходится платить за жилье намного больше, чем в прошлые годы. И мы не видим никакого прогресса в этом направлении», – сказал председатель представительства компании Trigema Марцел Соурал.

 

Агентство недвижимости от нашего портала realty.420on.cz поможет Вам найти подходящее жилье в Праге и Чехии и решить все вопросы, связанные с покупкой, арендой и ипотекой. Звоните нам +420 212 247 420, пишите realty@420on.cz или заполните форму обратной связи:

 

var amo_forms_params = {"id":239866,"hash":"5c63f2c7e063e7959efafea8051436f8","locale":"ru"};

Источник: idnes.cz

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
1186
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
823
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
712
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1062
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1014
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1369
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1123
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2226
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1130
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1160
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2089
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1011
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2607
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1183
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
895
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...