За сколько лет можно накопить на квартиру в Праге?

26 апреля 2018
12:54
13796
Эксперты сравнили, сколько лет придется копить на жилье в Праге, Париже, Лондоне и в других городах Европы.

На квартиру в Праге человек должен в среднем откладывать всю свою зарплату 12 лет. Но в Лондоне и Париже копить придется еще дольше. 

Если человек получает зарплату слегка выше среднего, ему все равно будет сложно приобрести собственное жилье в чешской столице. На покупку стандартной квартиры площадью 60 кв. м пражанину потребуется откладывать около 12,4 годовой средней зарплаты после вычета налогов. При расчетах эксперты опирались на данные Deloitte Property Index за 2017 год.

Средняя стоимость жилья в Праге сейчас составляет 94 236 крон за квадратный метр. Квартиры в панельных домах, которые пользуются наименьшим спросом, стоят в среднем 50-55 тыс. крон за кв. м. В привлекательных районах стоимость может повышаться и до 60 тысяч.

Квартиры в кирпичных домах продаются по минимальной цене от 70 тыс. крон за кв. м. Но чаще всего диапазон цен составляет 80-90 тыс. крон за кв. м. В целом найти квартиру в Праге дешевле, чем за 50 тысяч крон за кв. м уже невозможно. 

По сравнению с другими городами Европы цены на жилье в Праге все равно наполовину или на треть ниже. Например, в Милане жилье в историческом центре стоит от 10 до 17 тысяч евро за кв. м. 

Прага привлекает инвесторов

Несмотря на рост цен, квартиры в Праге интересуют инвесторов, особенно из стран, где прибыль от недвижимости меньше. Примером может служить Лондон, где доходность от сдачи жилья в аренду ниже, чем в Праге. И это несмотря на то, что в чешской столице аренда в 2-3 раза дешевле, чем в Лондоне. Именно поэтому британцы стали чаще обращать внимание на пражскую недвижимость.

То, что Прага привлекательнее других европейских городов с точки зрения прибыльности инвестиций, подтверждают многие эксперты, включая Илону Манчикову, директора компании Czech Republic Sotheby’s International Realty. Она говорит, что даже дорогие объекты недвижимости в центре столицы имеют доходность до 5%. Больше прибыль можно получить от коммерческой недвижимости, но все зависит от логистики. Спросом пользуются также загородные объекты за пределами Праги, но с ними большая степень риска. Их стоимость постоянно колеблется в зависимости от ситуации на рынке.

Источник: idnes.cz

 

Агентство недвижимости от нашего портала поможет Вам найти подходящее жилье в Праге и Чехии и решить все вопросы, связанные с покупкой или арендой. Звоните нам +420 212 247 420 или пишите realty@420on.cz

Подробности на сайте realty.420on.cz

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
1279
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
873
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
726
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1074
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1023
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1378
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1137
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2234
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1136
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1166
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2100
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1017
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2617
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1189
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
900
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...