Недвижимость в Чехии: сколько стоит квадратный метр в новостройках?

Аналитическая девелоперская компании Ekospol a.s. провела исследование среди всех девелоперов, в основном, их цен на недвижимость в Чехии без учета НДС, акций, скидок для определения стоимости квадратного метра в новостройках. Оказалось, что стоимость квадратного метра в Чехии равна 48 433 крон без учета НДС.

При проведении исследования учитывались лишь цены без НДС, так как повышение НДС с 10% до 14% заставило пересмотреть цены всех застройщиков. При этом рассматривались лишь квартиры стандартной планировки от крупных девелоперов. Квартиры атипичной планировки не участвовали в проведении исследования.

С учетом НДС в размере 14%, стоимость квадратного метра составляет 55 214 крон. Соответственно, квартира в Чехии общей площадью в 35 кв.м. будет стоить 1,9 миллиона крон. Двухкомнатную квартиру площадью в 50 кв.м. можно будет купить за 2,7 миллиона крон.

Однако цена за квадратный метр может изменяться в зависимости от месторасположения. В районах Прага 1 и 2 стоимость составляет 81 873 крон, включая НДС, а в Праге 9 и Праге 5 – 48 841 крон, включая НДС, и 51 481 крон, соответственно.

Ekospol составила рейтинг самых дорогих и самых дешевых кадастровых районов. Самым дорогим оказался Смихов (Smíchov), самым дешевым – Стршебоголице (Střeboholice).