Спрос на ипотеки в Чехии бьет рекорды

23 января 2013
05:12
5043

Низкая процентная ставка на ипотеки и падение цен на недвижимость значительно отразились на покупательском спросе на недвижимость в Чехии в последнее время. В прошлом году банки выдали займов на 123 млрд. крон, что в целом стало вторым по величине кредитным «траншем» чехам на приобретение жилья за всю историю ипотек в стране. Возрос не только объем ипотечных кредитов, но и число новых клиентов, что уже свидетельствует об устойчивой тенденции.

По прогнозам чешских банков, в 2013 г. за ипотеками обратится не меньше людей, а общая сумма займа составит порядка 100 млрд. крон. Как прокомментировал сложившуюся ситуацию начальник банка Hypoteční bankа Ян Садил (Jan Sadil), в контексте экономического развития то, что наблюдается сегодня в сфере ипотечного кредитования, является исключительным результатом, на проявление которого повлияли стабильные цены на недвижимость и рекордно низкие процентные ставки в Чешской Республике.

Только в одном банке Česká spořitelnа за прошлый год населением было взято в качестве ипотек 36 млрд. крон. По сравнению с 2011 г., эта сумма на 19% больше, число клиентов также увеличилось – на 16%. К концу сентября прошлого года чехи взяли ипотек на покупку жилья в размере 796 млрд. крон, что, согласно данным чешской банковской ассоциации, превышает показатели 2011 г. на 5,37%.
 

Процентные ставки снижаются

Причиной того, почему появился такой большой спрос на ипотеки в Чехии, явилось то, что они подешевели. В 2010 г. брать ипотечный заем на жилье можно было под 5%, в 2011 – уже на 1% меньше, а в прошлом году процентные ставки в среднем достигли величины в 3,52%, под Рождество – и вовсе 3,17%.

Ежемесячные платежи по ипотеке на 15 лет составили 7 тыс. крон ежемесячно, что, по данным чешского Финансового центра, является наименьшим показателем с 2003 г., когда в данной сфере только начали вести статистику. Правда, необходимо учесть, что речь идет лишь о средних числах, служащих только для ориентировки в данной области банковских услуг.
 

Новостройки отстают

Новые дома семейного типа и квартиры в прошлом году, однако, не пользовались таким большим спросом, как раньше. Ипотечными займами больше всего интересовались люди, которые хотели купить уже построенные в городе квартиры площадью до 60 кв. метров, а также частные дома метражом до 135 кв. метров, находящиеся в районах.

Покупка недвижимости в Чехии с помощью ипотеки пользуется большим спросом в центральной части Чехии – традиционно больше всего в Праге, где не падает интерес к квартирам до 60 кв. м и в новостройках.

Пусть в прошлом году и повысился общий объем сниженных ипотек, которые клиенты все-таки еще не могли себе позволить, это все равно не стало сдерживающим фактором для формирования все большего числа новых предложений от банков в Чехии. По отношению к 800 млрд. крон, которые чехи уже взяли в виде ипотек на приобретение жилья, не оправдали себя только 3% займов.

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
1205
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
835
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
713
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1063
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1015
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1370
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1127
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2227
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1131
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1161
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2090
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1012
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2609
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1184
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
896
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...