Лихорадка на рынке недвижимости: почему люди скупают квартиры в Чехии

26 мая 2021
21:20
14299
​С окончанием пандемии чехи стали активно покупать недвижимость: городские квартиры, дачи и коттеджи, апартаменты в горах. Этот беспрецедентный спрос привел к резкому повышению цен на рынке.

Цены на старые дома и квартиры повышаются в среднем на 11%-13% каждые три месяца. В горных областях квартиры дорожают из-за повышенного интереса к отдыху в этих регионах.

Резкий рост цен на недвижимость вызван снижением за последние восемь месяцев процентных ставок по ипотеке и значительным объемом сбережений —  в период эпидемии людям некуда было тратить деньги и они накопили финансовые резервы. Объем и количество ипотечных кредитов в Чехии растут рекордными темпами: в апреле банки выдали ссуды на жилье на общую сумму 39 миллиардов крон, месяцем ранее — почти на 45 миллиардов крон.

Все, у кого есть сбережения и достаточный доход для ипотеки, спешат покупать недвижимость. Более чем в половине случаев люди приобретают квартиры или дачи не для того, чтобы жить там. Некоторые планируют ездить туда по выходным, другие — планируют сдавать жилье в аренду. Даже старые квартиры в Праге стоят сейчас более 100 тысяч крон за квадратный метр — это цена, по которой еще в 2018 году можно было купить квартиру в новостройке.

Стоимость квартир в Среднечешском крае составляет около 60 000 крон за квадратный метр, а в Брно — более 70 000 крон за метр. В горных районах стоимость недвижимости также увеличивается из-за того, что туда переезжают люди из городов, чтобы работать удаленно.В Либерецком крае из-за возросшего спроса на недвижимость для отдыха стоимость квартир за квартал выросла на треть, до 65 тысяч крон за метр. В Краловоградецком регионе квартиры подорожали на 19% — до 58 000 крон за м2, в основном, из-за спроса на жилье в Крконоше и Орлицких горах. Аналогичная ситуация складывается в Пардубицком, Устецком и Оломоуцком краях. Таким образом, средняя цена квартир в Чехии сейчас превышает 80 тысяч крон за квадратный метр.

Учитель из города Писек вспоминает, что пятнадцать или двадцать лет назад квартиры на Шумаве стоили около 500 тысяч крон, при этом спроса на них не было. Сегодня недвижимость в этом регионе продается по цене в 3-4 миллиона крон, зато теперь на рынке дефицит. В Рудных горах цены пока вдвое меньше, но в самых популярных местах они могут достигать более 150 тысяч крон за квадратный метр.

Инвесторы сейчас скупают старые масштабные объекты или целые зоны отдыха, которые не представляют интереса для частных лиц. Они делают в них квартиры и продают физлицам. Недалеко от горнолыжных трасс и велосипедных дорожек — там, где есть необходимая инфраструктура — цены на такие квартиры могут достигать 100 тысяч крон за квадратный метр.

 

Смотрите новый выпуск  «Итоги недели» на нашем YouTube

Короткий дайджест новостей за день вы найдете в нашем Telegram-канале

Обсуждение новостей и дискуссии — на Facebook

Присоединиться к сообществу 420on можно в Instagram

 

Источник: novinky.cz

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
21:00
28 МАРТА 2024
150
Какая температура нас ждет на пасхальные выходные?
19:30
28 МАРТА 2024
274
Оппозиционное движение ANO призвало правительство опубликовать хотя бы в общих чертах сумму, которую Чешская Республика внесет на закупку боеприпасов для Украины в странах, не входящих в...
14:00
28 МАРТА 2024
1162
Водителями автобуса Flixbus, который в среду съехал с автобана под Лейпцигом, были 62-летний чех и 53-летний словак. В результате ДТП погибли четыре пассажира. Саксонская полиция подтвердила, что...
13:00
28 МАРТА 2024
564
Новый метод лечения ожогов помогает маленькой девочке из Украины. Сейчас Юля вернулась в Чехию, чтобы пройти еще один уникальный курс лечения. Чешские врачи в сотрудничестве с украинскими коллегами...
12:38
28 МАРТА 2024
1254
Густой дым поднимается изнутри здания в центральной части Вацлавской площади в Праге. На месте пожара работают 16 пожарных команд. Согласно предварительной информации, загорелась крыша отеля,...
12:00
28 МАРТА 2024
553
Государственный институт здравоохранения уже подготовил пункты постановления, которое изменит питание в школьных столовых. В школьных обедах будет сокращено количество мяса и увеличена доля рыбы....
10:30
28 МАРТА 2024
953
Экономика Германии, скорее всего, будет расти гораздо медленнее, чем предполагалось, и это может негативно сказаться на Чехии. «Чешская экономика в определенной степени является субподрядчиком...
09:30
28 МАРТА 2024
1147
Президент России Владимир Путин заявил, что Россия не имеет планов в отношении НАТО и не будет нападать на Польшу, страны Балтии или Чехию. «У нас нет агрессивных намерений в отношении этих...
08:00
28 МАРТА 2024
828
Строительная отрасль в Чехии погружается в глубокий кризис. Больше всего страдает строительство квартир и офисов. Сейчас отрасль тянут вниз государственные закупки строительных работ.
22:00
27 МАРТА 2024
462
Правительство Чехии 27 марта одобрило выделение дополнительных средств на закупку артиллерийских боеприпасов для Украины по инициативе Чехии. Премьер-министр Петр Фиала (ODS) не раскрыл сумму.
16:30
27 МАРТА 2024
1316
Правительство премьер-министра Петра Фиалы (ODS) расширило в среду чешский санкционный список за счет двух россиян и одной компании. По его словам, они пытались развить деятельность по оказанию...
09:30
27 МАРТА 2024
1341
Спустя всего два с половиной часа после пятничной стрельбы в подмосковном Красногорске, произошедшей на прошлой неделе, экс-президент России Дмитрий Медведев косвенно обвинил Украину. В субботу с...
22:00
26 МАРТА 2024
3229
В преддверии приближающейся Пасхи украинские активисты в Германии призвали сети супермаркетов убрать с полок шоколадные конфеты марки Milka. По их мнению, эта мера должна действовать до тех пор,...
19:30
26 МАРТА 2024
1237
Снижение цен на энергоносители, произошедшее на рынке в начале этого года, отразится на потребительских ценах с задержкой и, вероятно, станет более значительным в следующем году. Так считают...
16:30
26 МАРТА 2024
867
Ночью в Чехии стоял мороз. Температура опустилась до отметки от −2 до −5 градусов. В горах было еще холоднее. В Рокицка-Слать на Шумаве была зафиксирована температура −15 градусов по Цельсию, о чем...