Что происходит с ценами на жилье в Чехии

14 сентября 2021
18:44
15935
Доступность квартир в ипотеку в Чехии упала на 25% с марта прошлого года. Об этом свидетельствует индекс доступности квартир для ипотечных кредитов, который был создан порталом Seznam Zprávy совместно с компанией EMA.

Цель индекса — отслеживать изменение доступности квартир не только в общем по Чехии, но и в регионах. Для анализа используются процентные ставки по ипотеке и средние цены на недвижимость в отдельных регионах.

 

Для расчета используется взнос в размере 80% от суммы ипотеки со сроком погашения 30 лет на среднюю квартиру площадью 65 м2 в личной собственности. Решающий период — это месячная скользящая средняя.

 

Полученное значение будет сравниваться с контрольным показателем 1, установленным в начале марта 2020 года. Значение индекса выше уровня 1 означает меньшую доступность жилья, чем до начала пандемии. И наоборот, значение ниже уровня 1 означает, что квартиры более доступны по цене.

 

Квартиры по всей Чешской Республике стали менее доступными с начала пандемии

 

Согласно индексу, доступность квартир снижается как в масштабах всей Чехии, так и в отдельных регионах. Причина — рост процентных ставок и суммы ипотеки, необходимой для покупки квартиры из-за роста цен.

 

Наиболее благоприятная ситуация в Карловарском регионе, где индекс находится на уровне 1,010. Это означает, что доступность квартир снизилась на 1,05%. В столице значение индекса на момент расчета составляло 1,095, но с тех пор он неуклонно растет.

 

Цены на квартиры в Краловеградецком и Либерецком регионах значительно выросли 

 

С начала исследования доступность жилья больше всего снизилась в Краловеградецком крае (1,474) и в Либерецком крае (1,463). Возможность работать на хоум-офисе и неблагоприятная ситуация на рынке жилья в Праге, заставили людей переезжать в регионы  с развитым междугородним сообщением, которые находятся на адекватном расстоянии от столицы. Оба региона соответствуют этому условию, поэтому произошел резкий рост цен на недвижимость.

 

Самые низкие взносы по ипотеке в Устецком регионе

 

Размер ипотечных выплат по отношению к заработной плате также влияет на доступность квартир. Средний ежемесячный платеж по ипотеке за квартиру в Праге составляет 22 тысячи крон. В Южно-Моравском крае — 14 137 крон, а в Среднечешском крае —  12 580 крон. Меньшие взносы платят жители Краловеградецкого (11 309 чешских крон), Либерецкого (10 781 чешская крон) и Пардубицкого края (10 055 чешских крон). Самые низкие взносы в Устецком — 5 575 чешских крон в месяц.

 

Специалисты 420on с радостью проконсультируют вас по вопросам покупки жилья в Чехии, помогут оценить перспективы и принять правильное решение. Отправляйте свои вопросы на sluzby@420on.cz

 
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
10:30
19 МАРТА 2024
305
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
475
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
1164
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
642
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2321
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
968
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
688
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...
19:30
15 МАРТА 2024
1009
С прошлой недели в Чешской Республике более четко определили, что такое доступная арендная плата. Депутаты одобрили законопроект, определяющий ее как не более 90% от рыночной арендной платы. Однако...
10:30
15 МАРТА 2024
1218
Девелоперская группа Getberg, задолжавшая миллионы своим клиентам и подрядчикам, предлагает инвестировать в свой проект семейного жилья. В то время когда финансовые проблемы накапливаются вокруг Gh...
10:30
13 МАРТА 2024
1041
С 2030 года все новые здания в Чехии должны быть с нулевым уровнем выбросов, а с 2050 года существующие здания также должны быть климатически нейтральными. Этот законопроект был одобрен Европейским...
08:00
13 МАРТА 2024
3421
Квартиры и дома на порталах недвижимости в Чехии переоценены больше всего с 2020 года. Продавцы вынуждены давать большие скидки, которые раньше не было.
09:30
12 МАРТА 2024
869
Проблемы назревают вокруг компании Getberg — застройщика, стоящего за несколькими проектами семейных домов и квартир в окрестностях Праги. После того как редакция SZ Byznys выяснила, что компания,...
09:30
11 МАРТА 2024
716
Строительство социальных квартир получит стимул к развитию благодаря финансовой поддержке Министерства регионального развития в размере 2 миллиардов крон. Эта инициатива — ключевая часть усилий...
22:00
8 МАРТА 2024
1356
В прошлом году в Чехии инвестировали в недвижимость самыми низкими темпами за последнее десятилетие. Большая часть инвестиций была сделана чехами.
10:00
8 МАРТА 2024
1062
Крупнейший поставщик арендного жилья в Чехии готовится в этом году отремонтировать и благоустроить более 2 000 квартир. Компания Heimstaden инвестирует в проект более 2 миллиардов крон.