В Карловых Варах значительно подешевели квартиры в новостройках

19 февраля 2018
14:36
14275
Падение цен на элитную недвижимость в Карловых Варах связывают с тем, что русские инвесторы распродают свои квартиры и покидают город.

Карловы Вары покидают русские инвесторы, и в результате этого в городе падают цены на недвижимость. Если в других местах Чехии и в Праге квартиры дорожают, то на популярном курорте жилье в новостройках становится все более доступным. По информации агентства недвижимости M&M reality holding, причиной этого является то, что русские инвесторы стараются продать свои квартиры. Об этом сообщил информационный портал ČTK.

По статистике, цены на квартиры в новостройках в Карловарском крае Чехии за последние три года упали почти на 40%. Вторичное жилье дорожало, но медленнее, чем в других регионах республики. По словам Марцела Байгара, менеджера компании M&M reality holding по Карловарскому краю, падение цен можно объяснить тем, что в статистику входит сложно продаваемая категория квартир, которые строили для русских инвесторов. Такое жилье сконцентрировано в Карловых Варах и Марианских Лазнях.


 

«Во многих домах Карловых Вар стоимость квартир была завышена. 3-5 лет назад интерес к квартирам в новостройках был очень высокий, а проектов было мало. Девелоперы зарабатывали на этом, а зарубежные клиенты покупали квартиры в качестве инвестиций. Теперь они наоборот стараются их продать, так как вложения не приносят прибыли», – объяснил Байгар.

Аналогичным образом обстоят дела с квартирами с роскошной реконструкцией в старинной застройке курортных городов.

«Если бы мы не вносили эти квартиры в статистику, то и в Карловых варах цены на вторичное жилье значительно бы повысились: за последний год, на 10-20%», – прокомментировал эксперт.

Например, некоторые отремонтированные квартиры площадью более 90 м2 в исторической застройке курортной зоны и близлежащих окрестностях сейчас можно купить за 7-15 млн крон. В новостройках возле центра квартиры площадью 70 м2 стоят около 4 млн крон.

По словам Байгара, адекватная стоимость квартиры двухкомнатной квартиры с отдельной кухней общей площадью 60 м2 в популярных районах города составляет 1,3-1,5 млн до реконструкции и 1,6-1,8 млн крон после ремонта.


По словам Петры Бабоучковой из компании M&M reality holding, можно выделить несколько причин, по которым русские инвесторы уходят из Карловых Вар, хотя еще пару лет назад они активно скупали здесь недвижимость.

«Во-первых, это ослабленный рубль и общая политико-экономическая ситуация не только в России, но и во всем мире. Также нужно отметить, что для русских клиентов у нас мало развлечений. Многие из них жаловались, что кроме курортного лечения здесь ничего нет. Люди быстро уезжают, поэтому большинство владельцев дорогих квартир теперь пытается получить обратно инвестированные деньги, но с учетом сложившейся на рынке ситуации это нереально», – объяснила Бабоучкова.

 

Агентство недвижимости от нашего портала realty.420on.cz поможет Вам найти подходящее жилье в Праге и Чехии и решить все вопросы, связанные с покупкой, арендой и ипотекой. Звоните нам +420 212 247 420, пишите realty@420on.cz или заполните форму обратной связи:

 

var amo_forms_params = {"id":239866,"hash":"5c63f2c7e063e7959efafea8051436f8","locale":"ru"};

Источник: ČTK, Aktualne.cz

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
999
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
741
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
691
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1045
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1002
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1357
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1114
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2212
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1121
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1153
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2077
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1004
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2600
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1173
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
888
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...