Прогноз: Как вырастет дефицит квартир в Праге до 2030 года

1 марта 2018
15:06
10277
Объединение архитектуры и развития предупредило: в ближайшие 10 лет дефицит квартир в Праге вырастет в несколько раз из-за медленной выдачи разрешений на строительство.

В 2030 году дефицит квартир в Праге может дойти до 50 000. Строительство нового жилья затягивается: разрешений на возведение домов приходится ждать годами.

Согласно стратегическому плану, каждый год в столице должны строить около 6000 новых квартир. С 2010 года, когда процесс выдачи разрешений растянулся, девелоперы могут строить только 3500 квартир в год. Такую информацию представило Объединение архитектуры и развития на пресс-конференции, которая прошла 28-го февраля в Праге.

«В реальности процесс выдачи разрешения на строительство обычного жилого дома растянулся на невероятных 10 лет и даже больше. При этом само строительство уже становится лишь вишенкой на торте и длится всего 1,5 года», – сообщил владелец девелоперской компании Central Group Душан Куновски.

По данным Всемирного банка, Чехия по длительности выдачи разрешения на строительство находится на 127-м месте в мире.

По данным Чешского статистического комитета, за последние два года девелоперы в Праге начали строительство 4194 квартир в жилых домах. В рамках Чехии в конце 2017 года на столицу приходилось 34% всего жилого строительства. Два года назад это число составляло более 70%.

В этом году количество выданных разрешений на возведение жилых домов в Праге будет еще меньше. Для сравнения: в Мюнхене, Гамбурге или Будапеште в год выдают примерно в 5 раз больше разрешений на строительство, чем в Праге, а в Вене и Варшаве – в 7 раз больше.

Медленная выдача разрешений, по мнению аналитиков, стала одной из причин быстрого роста цен на недвижимость. С середины 2015 года средняя стоимость новой квартиры в Праге повысилась на целых 53,5%: до 85,223 крон за квадратный метр.

«Для решения проблемы не нужно за один раз менять все юридические предписания. Достаточно только упростить их изложение. В первую очередь необходимо набрать профессиональных сотрудников в суды для тех случаев, когда нужно исследовать сложные технические ситуации», – прокомментировала специалист по законам в сфере строительства Рената Пинтова-Кралова.

По ее мнению, важно отделить государственное управление от самоуправления.

«Праге бы очень помогло учреждение одного строительного комитета на уровне столицы, который координировал бы все объекты», – объяснила эксперт. На данный момент в Праге 22 строительных комитета.

 

 

Агентство недвижимости от нашего портала realty.420on.cz поможет Вам найти подходящее жилье в Праге и Чехии и решить все вопросы, связанные с покупкой, арендой и ипотекой. Звоните нам +420 212 247 420, пишите realty@420on.cz или заполните форму обратной связи:

 

var amo_forms_params = {"id":239866,"hash":"5c63f2c7e063e7959efafea8051436f8","locale":"ru"};
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
1212
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
842
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
713
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1063
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1016
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1370
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1127
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2227
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1131
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1161
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2090
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1012
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2609
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1184
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
896
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...