Чем чревата нелегальная аренда квартир в Чехии

29 декабря 2017
15:08
7944
Специалисты рассказали, какие угрозы несет нелегальная аренда недвижимости в Чехии для арендаторов и владельцев квартир.

Вы хотите арендовать квартиру, но вместо стандартного договора получаете подтверждение о прокате дивана. Это в лучшем случае. Иногда владельцы квартир не предлагают вообще никаких договоров, и недвижимость сдается исключительно на основе устных договоренностей через знакомых знакомых. 

Все это делается с единственной целью – избежать уплаты налогов. Специалисты уверены, что такие соглашения часто оборачиваются плохо как для арендаторов, так и для арендодателей. 

Как поясняет председатель содружества арендаторов Милан Тараба, люди не должны соглашаться на договоры проката мебели или бытовой техники, если по факту снимают квартиру. Это тип соглашения, который нарушает права арендатора.

Ежегодно за консультацией к представителям содружества обращается более 30 тысяч человек. В большинстве случаев владелец недвижимости наотрез отказывается подписывать какой-либо договор. 

Как объясняет адвокат Ондржей Преуссе с интернет-портала «Доступный адвокат», стороны не беспокоятся о наличии договора до тех пор, пока не наступает момент возмещать ущерб или требовать недоплаченные деньги за аренду или коммунальные услуги. Если договора нет, арендодатель не может на законных основаниях ничего потребовать с квартиросъемщика.

В Генеральном финансовом управлении напоминают, что арендодатель обязан платить налоги с доходов (для физлиц – 15%, для юрлиц – 19%). 

Владельцы квартир боятся, что если они не заключат договор, то арендатор заявит на них в налоговую. Арендаторы переживают, что не получат социальное пособие, если окажутся в сложной финансовой ситуации.

Арендодатели, которые сдают жилье без договора, не понимают, насколько серьезному риску они подвергают себя. Налоговые органы самостоятельно вряд ли раскроют сокрытие дохода от сдачи недвижимости в аренду, но при первой же ссоре с арендатором последний может сам прийти и заявить на собственника.

Владельцу квартиры после этого насчитают сумму, которую он заработал незаконным образом, а также могут предъявить обвинение в уклонении от уплаты налогов. Если вина арендодателя будет доказана, он может лишиться свободы на срок от 6 месяцев до трех лет. Но чаще всего нарушителей только штрафуют. Они платят налог за период, в течение которого скрывали налог, а также пеню в размере 14,05% от размера долга.

Источник: novinky.cz


Для добавления комментария нажмите «Показать комментарии» в конце статьи, войдите или зарегистрируйтесь

 

Актуальное:

Как изменились цены на продукты в Чехии за год? Сравнение цен в чешских магазинах 2023

Что еще можно делать на 420on:

— Играть в игры для изучения чешского языка

— Узнать все про НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕХИИ

— Посещать новые МЕРОПРИЯТИЯ В ЧЕХИИ

— Посмотреть последние ВАКАНСИИ В ЧЕХИИ

— Внести свою компанию в КАТАЛОГ КОМПАНИЙ ЧЕХИИ

— Задать ВОПРОС О ЖИЗНИ В ЧЕХИИ

 

Подпишитесь, чтобы ничего не упустить:

Telegram 

Facebook

Instagram

— Вступите в группу Facebook

 
var amo_forms_params = {"id":239866,"hash":"5c63f2c7e063e7959efafea8051436f8","locale":"ru"};
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
1213
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
844
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
713
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1063
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1016
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1370
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1127
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2227
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1131
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1161
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2090
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1012
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2609
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1184
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
896
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...