Дешево/дорого: сравнение цен на недвижимость в крупных городах Чехии

9 сентября 2019
17:15
19100
По данным компании Deloitte, в первом квартале 2019-го средняя цена квадратного метра в крупных чешских городах по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросла на 3% и составила 57 900 крон. Где жилье подорожало сильнее всего, а где его по-прежнему можно купить относительно дешево?

В своем исследовании Deloitte сравнила цены в краевых центрах Чехии (krajská města), опираясь на данные портала cenovamapa.org о завершенных сделках и договорах купли-продажи, зарегистрированных в кадастре недвижимости. Так как у Среднечешского края нет «главного» города (Прага считается отдельно), для него взяты усредненные данные по Бенешову, Бероуну, Кладно, Млада-Болеславу, а также Праге-восток и Праге-запад.

Лидеры и аутсайдеры

В годовом выражении сильнее всего подорожали квартиры в Либерце (на 19,6%), Ческе-Будеёвице (17,9%), совокупности городов Среднечешского края (12,9%) и в Оломоуце (12,8%). В Праге рост почти сошел на нет, составив 1,6%. Единственным краевым центром, где цены на недвижимость снизились, стала Острава с -4,7%.

Если говорить об абсолютном выражении, квартиры в Праге по-прежнему дороже всего, в среднем 77 700 крон за квадратный метр, а наиболее дешево из краевых центров жилье можно купить в Усти-над-Лабем — 16 тысяч крон за метр.

Средние цены квартир, проданных в чешских краевых центрах в I квартале 2019 года (крон за кв.м)

 

Город Цена Изменение в годовом выражении Изменение в квартальном выражении
Прага 77 700 1,6% 0,5%
Брно 59 700 10,1% 5,3%
Среднечешский край 49 100 12,9% 4,5%
Оломоуц 42 200 12,8% 2,6%
Градец-Кралове 43 600 11,2% -3,7%
Пльзень 41 400 5,6% 3,0%
Пардубице 39 500 7,3% 2,6%
Ческе-Будеёвице 44 200 17,9% 14,7%
Злин 34 200 7,5% -4,4%
Либерец 39 000 19,6% 9,2%
Йиглава 34 400 3,9% 1,3%
Карловы-Вары 25 600 8,5% -3,8%
Острава 24 100 -4,7% 2,1%
Усти-над-Лабем 16 000 8,8% -2,0%
Средний показатель по Чехии 57 900 3,0% 1,3%

Источник: Deloitte

Общая динамика

Аналитики отмечают, что рост цен на недвижимость в Чехии замедлился: годом ранее он составлял 15,9% против нынешних 3%. Динамику средних цен, по которым продаются квартиры в Чешской Республике, Deloitte представила в следующей таблице.

Средняя цена проданных в Чехии квартир

 

Период   Цена (крон/кв.м) Изменение в годовом выражении Изменение в квартальном выражении
IV кв. 2015 41 800 - 1,5%
I кв. 2016 42 400 - 1,4%
II кв. 2016 45 000 - 6,1%
III кв. 2016 46 200 - 2,7%
IV кв. 2016 48 100 15,1% 4,1%
I кв. 2017 48 500 14,4% 0,8%
II кв. 2017 49 800 10,7% 2,7%
III кв. 2017 51 600 11,7% 3,6%
IV кв.  2017 53 700 11,6% 4,1%
I кв. 2018 56 200 15,9% 4,7%
II кв. 2018 55 200 10,8% -1,7%
III кв.  2018 56 800 10,1% 2,8%
IV кв.  2018 57 200 6,5% 0,7%
I кв. 2019 57 900 3,0% 1,3%

Источник: Deloitte

Еще немного цифр

Компания отмечает, что в первом квартале 2019 года в девелоперских проектах, а также на вторичном рынке в кирпичных и панельных домах по всей стране было продано 6093 квартиры на 21,2 млрд крон. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число сделок снизилось на 3,8%, их общая стоимость — на 11,3%.

Больше всего подорожали квартиры в кирпичных домах — на 9,7%, до 60 тысяч крон за квадратный метр. Метр в панельном доме стал стоить дороже на 5,1%, 45 тысяч. «Квадрат» в девелоперских комплексах подешевел на 2,1%, до 66 800 крон.

В общем объеме продаж жилья около 60% пришлось на Прагу, 11,2% — на Брно, 4,5% — на Пльзень, 3% — на Оломоуц, 2,6% — на Градец-Кралове.

Агентство недвижимости нашего портала поможет вам найти подходящее жилье по всей Чехии, а также окажет содействие во всех вопросах, связанных с покупкой или арендой. Звоните нам по телефону +420 212 247 420 или пишите на realty@420on.cz

Источник: aktualne.cz 

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
1079
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
767
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
693
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1048
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1005
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1360
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1116
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2216
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1123
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1155
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2079
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1006
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2602
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1177
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
890
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...