Как изменился рынок жилья в Чехии за 20 лет

10 июня 2021
08:02
16635
​С 1998 по 2019 год цены на квартиры в Чешской Республике выросли в среднем в 4,25 раза. Больше всего подорожала недвижимость в Среднечешском крае — в 5,25 раза, меньше всего — в Устецком крае (почти вдвое). Уровень инфляции за тот же период вырос на 59,8%, сообщает Чешское статистическое управление (ČSÚ).

«Рынок жилой недвижимости в Чешской Республике постепенно развивался с 90-х годов после того, как освободился от различных нормативных ограничений. Это был период усиленной, а вначале даже стремительной, инфляции, то же самое касалось цен на жилую недвижимость», — сказал Иржи Мразек, директор департамента статистики цен ČSÚ. Ведомство располагает данными только с 1998 года, когда рост цен на жилье остановился из-за экономического спада.

С 1998 года произошло три значительных скачка цен. Первый завершился в середине 2003 года в связи с присоединением Чехии к Европейскому союзу в мае 2004 года. «Это было связано с ожиданиями иностранных покупателей чешской недвижимости. В третьем квартале 2003 года средние цены на квартиры выросли более чем вдвое по сравнению с 1998 годом», — добавил Мразек.

Следующий скачок произошел в 2005 году, когда цены увеличились на  фоне глобального экономического роста. По сравнению с 2003 годом стоимость недвижимости выросла примерно на 60%, однако по сравнению с 1998 годом — более чем в три раза.

«В конце 2008 года разразился мировой финансовый кризис, который также повлиял на ипотечный рынок. Не избежала кризиса и Чехия, где к концу 2009 года стоимость квартир упала на 18,1%, после чего в течение примерно трех лет наблюдалась стагнация цен», — добавил Мразек.

Впоследствии цены снова начали расти, сначала в среднем на 3,5% в год. С 2016 до конца 2019 года рост цен ускорился в среднем до 10,7% в год. «Данные для сопоставимой статистики за 2020 год пока недоступны, но из имеющихся источников ясно, что рост цен на жилье продолжается», — сказал Мразек.

Цены на квартиры за последние 20 лет росли в среднем на 7% ежегодно, на земельные участки — примерно на 5,2%, на коттеджи — около 4,6% в год.

Из отдельных регионов цены на жилье больше всего выросли в Моравскосилезском, Пльзеньском и Высочинском краях — примерно в 4,7 раза с 1998 года. Стоимость квартир в  Либерецком, Пардубицком, Южноморавском и Карловарском краях увеличились в 3,8 раза.

 

Смотрите новый выпуск  «Итоги недели» на нашем YouTube

Короткий дайджест новостей за день вы найдете в нашем Telegram-канале

Обсуждение новостей и дискуссии — на Facebook

Присоединиться к сообществу 420on можно в Instagram

 

Источник: ceskenoviny.cz

CzechNews 30 мая 2021 15:21
Вот привели бы график, всё было бы гораздо нагляднее.
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
1208
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
841
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
713
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1063
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1016
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1370
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1127
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2227
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1131
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1161
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2090
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1012
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2609
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1184
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
896
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...