Что происходит с ценами на жилье в Чехии

14 сентября 2021
18:44
15959
Доступность квартир в ипотеку в Чехии упала на 25% с марта прошлого года. Об этом свидетельствует индекс доступности квартир для ипотечных кредитов, который был создан порталом Seznam Zprávy совместно с компанией EMA.

Цель индекса — отслеживать изменение доступности квартир не только в общем по Чехии, но и в регионах. Для анализа используются процентные ставки по ипотеке и средние цены на недвижимость в отдельных регионах.

 

Для расчета используется взнос в размере 80% от суммы ипотеки со сроком погашения 30 лет на среднюю квартиру площадью 65 м2 в личной собственности. Решающий период — это месячная скользящая средняя.

 

Полученное значение будет сравниваться с контрольным показателем 1, установленным в начале марта 2020 года. Значение индекса выше уровня 1 означает меньшую доступность жилья, чем до начала пандемии. И наоборот, значение ниже уровня 1 означает, что квартиры более доступны по цене.

 

Квартиры по всей Чешской Республике стали менее доступными с начала пандемии

 

Согласно индексу, доступность квартир снижается как в масштабах всей Чехии, так и в отдельных регионах. Причина — рост процентных ставок и суммы ипотеки, необходимой для покупки квартиры из-за роста цен.

 

Наиболее благоприятная ситуация в Карловарском регионе, где индекс находится на уровне 1,010. Это означает, что доступность квартир снизилась на 1,05%. В столице значение индекса на момент расчета составляло 1,095, но с тех пор он неуклонно растет.

 

Цены на квартиры в Краловеградецком и Либерецком регионах значительно выросли 

 

С начала исследования доступность жилья больше всего снизилась в Краловеградецком крае (1,474) и в Либерецком крае (1,463). Возможность работать на хоум-офисе и неблагоприятная ситуация на рынке жилья в Праге, заставили людей переезжать в регионы  с развитым междугородним сообщением, которые находятся на адекватном расстоянии от столицы. Оба региона соответствуют этому условию, поэтому произошел резкий рост цен на недвижимость.

 

Самые низкие взносы по ипотеке в Устецком регионе

 

Размер ипотечных выплат по отношению к заработной плате также влияет на доступность квартир. Средний ежемесячный платеж по ипотеке за квартиру в Праге составляет 22 тысячи крон. В Южно-Моравском крае — 14 137 крон, а в Среднечешском крае —  12 580 крон. Меньшие взносы платят жители Краловеградецкого (11 309 чешских крон), Либерецкого (10 781 чешская крон) и Пардубицкого края (10 055 чешских крон). Самые низкие взносы в Устецком — 5 575 чешских крон в месяц.

 

Специалисты 420on с радостью проконсультируют вас по вопросам покупки жилья в Чехии, помогут оценить перспективы и принять правильное решение. Отправляйте свои вопросы на sluzby@420on.cz

 
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
1263
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
864
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
722
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1068
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1021
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1375
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1133
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2229
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1134
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1163
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2092
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1015
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2615
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1187
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
898
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...