Рынок промышленной недвижимости в Чехии

16 декабря 2012
11:27
4522

Общая плошадь складских и производственных помещений в Чехии в конце 2011 года уменьшилась до 3,819 миллионов кв.м. Практически 90 % от общего ее количества было построено за последние 10 лет. Согласно данным консалтинговой компании DTZ, по сравнению с прошлым годом предложение на рынке производственной недвижимости уменьшилось с 222 тыс. кв.м. до 117 кв.м.

Однако спрос на такую недвижимость постоянно растет, что может быть обусловлено тем, что каждый год на рынке Чехии появляются крупные международные компании, которые выбрали Чешскую республику в качестве своего будущего места ведения предпринимательской деятельности.

Если рассмотреть динамику развития строительства складских и производственных помещений, то можно констатировать факт, что такое строительство развивается ускоренными темпами. За год, в среднем, сроится 356 тыс. кв. м. Наиболее удачной для строительства оказалась «пятилетка» 2005-2009 гг., когда среднегодовой объем строительства составлял 588 тыс. кв. м., а общая площадь складских и промышленных помещений достигла 2 940 тыс. кв.м. С 2009 года таких рекордных показателей в строительстве не наблюдалось.

Основными «игроками» на рынке промышленной недвижимости в Чехии являются CTP Invest, Prologis и VGP. Каждая из этих строительных компаний в период 2002-2011 гг. достигла показателя общей площади в 2 451 тыс. кв. м. В основном строительство было реализовано недалеко от Праги, Брно и в Западных районах Чехии.

По данным компании DTZ, которая является членом ассоциации Industrial Research Fora, в 2011 году было арендовано около 757 тыс. кв. м. в новых складских и производственных помещениях. Однако это всего 6,7 % от общего количества промышленной недвижимости, предлагаемой к аренде на рынке. Все строительные компании начинают строительство таких проектов только лишь в том случае, когда уверены, что вся площадь будет арендована. Все арендаторы обязаны заключить договор о будущей аренде помещения. Поэтому в последнее время наблюдается небольшое увеличение объемов арендованной площади.

В последнее время многие иностранные компании используют предложения чешского министерства по возобновлению и дальнейшему использованию заброшенных объектов, называемых браунфилдами. Такие объекты представляют собой долгое время неиспользуемые заводы, фабрики, иногда встречаются и военные объекты. Список всех доступных браунфилдов можно найти на сайте государственной организации Чехинвест.

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
1206
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
838
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
713
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1063
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1015
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1370
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1127
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2227
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1131
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1161
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2090
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1012
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2609
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1184
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
896
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...