Средняя цена на квартиры в Праге в полтора раза выше, чем в регионах

Такие данные приводит компания Trigema на основе собственных цифр, а также информации девелоперских компаний Skanska Reality и Central Group. Таким образом, к концу этого сентября квадратный метр жилья в пражских новостройках по сравнению с аналогичным периодом прошлого года подорожал на 19,5%, а за три месяца – с июля по сентябрь – рост цен составил 5,3%.

По словам председателя правления компании Trigema Марцела Соурала, основным итогом активного развития рынка недвижимости стало исчезновение жилья низкой ценовой категории – средняя цена большинства квартир превышает 60 тысяч крон за квадратный метр. При этом в центре столицы цифра вырастает в некоторых случаях и до 150 тысяч крон (5,5 тысяч евро) за квадрат.

Вместе с тем, девелоперские компании не успевают за ростом спроса – новых квартир на продажу к концу третьего квартала стало на треть меньше, чем годом ранее. Так, сейчас в Праге клиенты могут приобрести одну из 4,3 тысяч таких квартир, однако, по мнению Марцела Соурала, их должно быть около 6 – 7 тысяч, чтобы людям было, из чего выбирать.

Специалисты утверждают, что недостаток новых квартир связан с неповоротливостью чешских чиновников, которые задерживают строительство. А из-за того, что на рынке остались преимущественно дорогие квартиры, темпы продаж за третий квартал упали на 15% по сравнению со вторым кварталом и на 3% в межгодовом отношении.

Спрос на квартиры в новостройках падает и в регионах, за исключением Брно, Среднечешского и Моравскосилезского краев. Так, в Брно за июль-сентябрь было продано наполовину больше квартир, чем за аналогичный период прошлого года. Хотя по сравнению со вторым кварталом цифры были наполовину ниже. Средняя цена за квадратный метр здесь достигла 54 300 крон (2 тысячи евро).

Источник: Hospodarske Noviny