Ипотеки в Чехии подешевели, но ежемесячные платежи выросли

12 октября 2016
18:06
3436
Процентные ставки ипотек в Чехии падают, но клиенты банков стали ежемесячно платить еще больше, чем год назад. Причина кроется в росте цен на жилье.

Ежемесячные платежи по ипотекам в Чехии в среднем на данный момент стали больше на 500 крон по сравнению с прошлым годом. При покупке жилья ключевую роль играет цена и сама недвижимость. В среднем квартиры в сентябре подорожали на 144 тысячи крон, если сравнивать с аналогичным прошлогодним периодом.

И хотя средняя процентная ставка по ипотекам за последний год упала на 0,3%, людям все равно не удается сэкономить. В среднем клиенты банков платят на 500 крон больше, чем год назад. Сравнение провела риелторская компания Golem Finance. 

На рынке недвижимости в Чехии сейчас спрос во многом превышает предложение, и найти подходящую недвижимость стало сложно. Это отражается и на ее стоимости. В среднем, согласно информации на сайте RealityČechy.cz, квартиры в сентябре подорожали на 144 тысячи крон до 2,17 млн крон.

Больше всего в цене выросла недвижимость в Либерецком, Среднечешском, Злинском краях и на Высочине, где стоимость квартир за год поднялась на 20%. В целом по республике цены подросли на 7%. Медленнее всего недвижимость дорожала в Праге, Южночешском и Пльзенском краях.

Если два года назад люди могли купить среднестатистическую квартиру за пять годовых зарплат, то в этом году на покупку понадобится 5,5, при этом темпы роста не ослабевают. С приобретением недвижимости становится сложнее даже с учетом того, что зарплаты в Чехии растут. Если вычесть инфляцию, средняя зарплата во втором квартале 2016 года выросла на 3,7% до 27 297 крон.

Хуже всего дела обстоят в Праге, несмотря на то, что в столице люди получают самые высокие зарплаты по республике. Цены на квартиры там еще выше, чем в регионах. На покупку недвижимости требуется почти 11 лет откладывать всю зарплату целиком. Непростая ситуация (выше среднего по стране) сложилась в Южноморавском и Карловарском краях. 

Доступнее всего квартиры в Устецком крае, где достаточно два года откладывать всю зарплату целиком, чтобы купить свое жилье. Средняя стоимость квартиры там составляет 640 тысяч крон, и, согласно статистике, жители здесь зарабатывают не намного меньше, чем в других регионах Чехии. 

В Устецком крае действует хорошее соотношение стоимости квартиры и потенциального дохода от ее сдачи в аренду. В то же время найти подходящую недвижимость там не так просто, как и арендаторов, которые снимут квартиру на долгосрочный период.

Источник: ihned.cz

(function(w,d,u,b){w['Bitrix24FormObject']=b;w[b] = w[b] || function(){arguments[0].ref=u; (w[b].forms=w[b].forms||[]).push(arguments[0])}; if(w[b]['forms']) return; s=d.createElement('script');r=1*new Date();s.async=1;s.src=u+'?'+r; h=d.getElementsByTagName('script')[0];h.parentNode.insertBefore(s,h); })(window,document,'https://smartpoint24.bitrix24.ru/bitrix/js/crm/form_loader.js','b24form'); b24form({"id":"10","lang":"ru","sec":"asu6fo","type":"inline"});
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
13:00
18 МАРТА 2024
992
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
587
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2293
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
954
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
680
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...
19:30
15 МАРТА 2024
988
С прошлой недели в Чешской Республике более четко определили, что такое доступная арендная плата. Депутаты одобрили законопроект, определяющий ее как не более 90% от рыночной арендной платы. Однако...
10:30
15 МАРТА 2024
1205
Девелоперская группа Getberg, задолжавшая миллионы своим клиентам и подрядчикам, предлагает инвестировать в свой проект семейного жилья. В то время когда финансовые проблемы накапливаются вокруг Gh...
10:30
13 МАРТА 2024
1036
С 2030 года все новые здания в Чехии должны быть с нулевым уровнем выбросов, а с 2050 года существующие здания также должны быть климатически нейтральными. Этот законопроект был одобрен Европейским...
08:00
13 МАРТА 2024
3411
Квартиры и дома на порталах недвижимости в Чехии переоценены больше всего с 2020 года. Продавцы вынуждены давать большие скидки, которые раньше не было.
09:30
12 МАРТА 2024
862
Проблемы назревают вокруг компании Getberg — застройщика, стоящего за несколькими проектами семейных домов и квартир в окрестностях Праги. После того как редакция SZ Byznys выяснила, что компания,...
09:30
11 МАРТА 2024
712
Строительство социальных квартир получит стимул к развитию благодаря финансовой поддержке Министерства регионального развития в размере 2 миллиардов крон. Эта инициатива — ключевая часть усилий...
22:00
8 МАРТА 2024
1352
В прошлом году в Чехии инвестировали в недвижимость самыми низкими темпами за последнее десятилетие. Большая часть инвестиций была сделана чехами.
10:00
8 МАРТА 2024
1057
Крупнейший поставщик арендного жилья в Чехии готовится в этом году отремонтировать и благоустроить более 2 000 квартир. Компания Heimstaden инвестирует в проект более 2 миллиардов крон.
16:30
7 МАРТА 2024
1070
Полученные данные можно использовать, например, для того, чтобы решить, в какой части страны строить. Кроме того, карта поможет при разработке новых требований к кредитованию инвестиций.
11:30
7 МАРТА 2024
1103
Ставки по ипотечным кредитам в находятся в состоянии стагнации. Долгожданное удешевление ипотеки должно произойти весной, когда Чешский национальный банк (ЧНБ) будет обсуждать вопрос об...