Как в Праге «кидают» с арендой квартир: история одного мошенничества

22 января 2017
06:31
13904
На чешских сайтах, специализирующихся на объявлениях о продаже и аренде недвижимости, нередко появляются особенно привлекательные предложения. Но прежде чем на них откликаться, лучше лишний раз подумать.

На чешских порталах с объявлениями о продаже и аренде недвижимости все чаще появляются особенно выгодные предложения, с помощью которых мошенники пытаются выманить залог у заинтересованных арендаторов. Преступники пользуются доверием пользователей к известным брендам в этой сфере, например, Sreality и Airbnb. Кроме того, мошенники размещают объявления от лица реальных агентств недвижимости.

История чеха, который попался на удочку мошенникам

Чешский новостной портал iDnes.cz рассказал историю 29-летнего Якуба (редакция знает его полное имя, а также видела его переписку с мошенниками и заявление в полицию; пострадавший пожелал остаться анонимом). Он столкнулся сразу с тремя обманчивыми предложениями. На одно из них он, к сожалению, «клюнул».

На сайте RealHit.cz он с женой нашел объявление о субаренде квартиры после ремонта (1+1 42 кв. м) в районе Коширже. За нее просили 6 700 крон в месяц, а это приблизительно половина от того, за сколько подобные квартиры сдаются. Якуб написал человеку, разместившему объявление. Рекламодатель, представившийся владельцем, сразу же откликнулся. 

Он написал с бесплатной электронной почты по-английски и сообщил, что он поляк, квартиру выгодно купил, пока работал в Чехии. Теперь он вернулся домой, а недвижимость хочет сдать в аренду. Мошенник сразу же предложил прийти на просмотр, но с уточнением, что сам присутствовать не сможет, а ключ передаст через посредника – компанию Airbnb. Только ей нужно отправить залог (если квартира не понравится, посредник его вернет). Внести нужно было сразу две месячные оплаты и залог – всего 27 тысяч крон.

Позже с Якубом действительно связался человек с упоминанием Airbnb в адресе электронной почты – office.airbnb@europe.com. Он отправил номер банковского счета в Италии, куда нужно было перевести деньги. Якуб с женой это сделал и ждал дальнейших инструкций.

Дело шло к развязке

А тем временем появлялись и другие заманчивые предложениям. Наконец пара натолкнулась на подобное привлекательное объявление (женщина из Лондона якобы хотела дешево сдать квартиру в Праге, доставшуюся ей в наследство). Потом были другие объявления. Одно из них, например, опубликовали на сайте Sreality от имени агентства Real Spektrum Boskovice (RSB). Якуб откликнулся на предложение и снова получил знакомый ответ: отправьте деньги и получите ключи.

Тут уже чех понял, что допустил ошибку. Тогда он написал непосредственно в RSB и получил ответ, что кабинет агентства на сайте Sreality был взломан и с него теперь распространяют ложные объявления. Якуб обратился в полицию, звонил в банк в надежде остановить перевод. Он стал жертвой классического интернет-мошенничества. Только здесь преступники поработали более тщательно, ссылаясь на вызывающие доверие у людей компании. 

На что нужно было обратить внимание

Те, кто хорошо знает систему Airbnb и принципы ее работы, сразу бы заподозрили что-то неладное. Во-первых, сервис выступает посредником по приему платежей между хозяином и гостем и специализируется только на краткосрочной аренде. Во-вторых, сотрудники Airbnb не носят никому ключи: об этом должен позаботиться сам хозяин. И в-третьих, сервис принимает только платежи банковской картой через свой сайт и никогда не просит клиентов делать перевод на его счет.

Что касается Sreality, то подозрение должно было вызвать то, что с клиентом общается сам владелец, а не риелтор. При этом если собственник живет за границей, то с самого начала было бы разумно, если бы его представляло в Чехии агентство.

Раскрыть обман каждый может легко и без чьей-либо помощи: достаточно зайти на сайт кадастра недвижимости. Любой адрес в Чехии можно проверить и узнать список владельцев квартир и домов. Если среди них нет того, кто вам предлагает аренду, то на это нужно сражу же обращать внимание.

Почему сайты не удаляют объявления мошенников?

На портале Sreality сообщили, что не в состоянии проверить тысячи объявлений, которые публикуются на сайте каждый день. Поэтому желающим снять квартиру остается только проявлять бдительность и благоразумие в случае заманчиво «выгодных» предложений.

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
13:00
18 МАРТА 2024
893
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
558
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2280
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
943
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
673
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...
19:30
15 МАРТА 2024
975
С прошлой недели в Чешской Республике более четко определили, что такое доступная арендная плата. Депутаты одобрили законопроект, определяющий ее как не более 90% от рыночной арендной платы. Однако...
10:30
15 МАРТА 2024
1200
Девелоперская группа Getberg, задолжавшая миллионы своим клиентам и подрядчикам, предлагает инвестировать в свой проект семейного жилья. В то время когда финансовые проблемы накапливаются вокруг Gh...
10:30
13 МАРТА 2024
1030
С 2030 года все новые здания в Чехии должны быть с нулевым уровнем выбросов, а с 2050 года существующие здания также должны быть климатически нейтральными. Этот законопроект был одобрен Европейским...
08:00
13 МАРТА 2024
3406
Квартиры и дома на порталах недвижимости в Чехии переоценены больше всего с 2020 года. Продавцы вынуждены давать большие скидки, которые раньше не было.
09:30
12 МАРТА 2024
856
Проблемы назревают вокруг компании Getberg — застройщика, стоящего за несколькими проектами семейных домов и квартир в окрестностях Праги. После того как редакция SZ Byznys выяснила, что компания,...
09:30
11 МАРТА 2024
709
Строительство социальных квартир получит стимул к развитию благодаря финансовой поддержке Министерства регионального развития в размере 2 миллиардов крон. Эта инициатива — ключевая часть усилий...
22:00
8 МАРТА 2024
1350
В прошлом году в Чехии инвестировали в недвижимость самыми низкими темпами за последнее десятилетие. Большая часть инвестиций была сделана чехами.
10:00
8 МАРТА 2024
1055
Крупнейший поставщик арендного жилья в Чехии готовится в этом году отремонтировать и благоустроить более 2 000 квартир. Компания Heimstaden инвестирует в проект более 2 миллиардов крон.
16:30
7 МАРТА 2024
1063
Полученные данные можно использовать, например, для того, чтобы решить, в какой части страны строить. Кроме того, карта поможет при разработке новых требований к кредитованию инвестиций.
11:30
7 МАРТА 2024
1097
Ставки по ипотечным кредитам в находятся в состоянии стагнации. Долгожданное удешевление ипотеки должно произойти весной, когда Чешский национальный банк (ЧНБ) будет обсуждать вопрос об...