В прошлом году в Чехии было продано меньше всего квартир и домов с 2015 года
11 февраля 2024
14:00
1146
По сравнению с 2022 годом было продано на 9% меньше квартир и на 17% меньше домов. Продажи дач также упали на 19%. Это следует из анализа портала Valuo, который обрабатывает данные из земельного кадастра и публичных объявлений.
Самыми популярными планировками квартир были 2+1 и 2+kk, на них приходилось в среднем 44% всех продаж. Средняя площадь квартиры, проданной в Чехии в прошлом году, составила 66 кв. м, что почти соответствует предыдущим четырем годам.
Общее количество проданных квартир достигло 55 180, а домов — 34 769. По сравнению с рекордным 2021 годом, в котором было продано 73 605 квартир и 55 941 дом, продажи квартир упали на треть, а домов — на 60%. В то время как в некоторых регионах сохранялась стабильность, в других наблюдался значительный спад. В Праге, Южноморавском и Пардубицком краях рынок был относительно стабильным, причем в Пардубицком крае продажи квартир выросли на 23% по сравнению с прошлым годом. Количество проданных домов, напротив, снизилось по сравнению с прошлым годом во всех регионах. Наибольшее снижение было зафиксировано в столице — на 27%.
Традиционно Прага сохраняет доминирующее положение на рынке, где было продано 24% всех квартир в Чехии. Однако по количеству проданных квартир на 1 000 жителей Прага занимает лишь 17-е место. Наибольшее количество квартир было продано в Миловицах в Нимбурке, Марианских Лазнях и Карловых Варах. Доля столицы в продажах жилья составляет 3,5%.
В то время как в Праге и Брно средняя цена на квартиры в прошлом году выросла, в Пльзене, Остраве и Оломоуце было зафиксировано снижение. Согласно последним данным Deloitte’s Rent Index, средняя цена квартир в Чехии в третьем квартале прошлого года составила 89 300 крон за квадратный метр. По сравнению с предыдущим кварталом это снижение составило 1,8%, и таким образом цены падают уже четыре квартала подряд.
«В Праге и Брно средние цены на квартиры выросли более чем на 4%, что свидетельствует о сохраняющемся высоком спросе и ограниченном предложении квартир на продажу. В Пльзене, напротив, зафиксировано снижение цен более чем на 4%, а в Остраве и Оломоуце цены упали более чем на 9%. Интересно, что в этих городах наблюдалось более значительное снижение абсолютной цены, но не цены за квадратный метр. Это говорит о том, что покупатели в этих городах приобрели в среднем меньшие квартиры, чем в 2022 году», — говорит Радек Шитера, основатель Valuo.cz.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Чешская инвестиционная группа RSJ и финский застройщик YIT будут совместно строить новые квартиры в Литве и Латвии. Две компании подписали еще один крупный контракт на строительство нового жилья в...
Инвестиции в целые многоквартирные дома снова набирают популярность. После падения продаж в 2022 году старые многоквартирные дома в широком центре Праги опять начали продаваться. Это связано с...
На чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам, все чаще выходят девелоперы и более крупные инвесторы, согласно исследованию ČTK....
Товарищества собственников жилья (ТСЖ) теперь могут принимать более жесткие меры в отношении должников. Тех, кто не платит за квартиру, например не вносит авансовые платежи за горячее...
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...