Deloitte: Цены на аренду в первом квартале выросли на один процент до 295 чешских крон за квадратный метр
19 апреля 2024
19:30
965
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в Оломоуце и на 3,1% в Градец-Кралове. С другой стороны, цены на аренду снизились на 1,8% в Карловых Варах, на 1,2% в Либереце и менее чем на 1% в Йиглаве, что следует из данных индекса арендной платы консалтинговой и технологической компании Deloitte.
Традиционно самые высокие арендные ставки в Праге, где в начале года цены выросли на 1,5% по сравнению с предыдущим кварталом. Арендаторы платили в среднем 400 чешских крон за квадратный метр. В районах города стоимость аренды быстрее всего росла в Праге 7 — на 4,3% до 409 чешских крон за квадратный метр. В Праге 4 — на 3,4% до 364 чешских крон, в Праге 9 — на 3% до 377 чешских крон и в Праге 6 — на 2,4% до 382 чешских крон. Средняя цена аренды в столице снизилась только в Праге 1 на 0,2% до 469 чешских крон за квадратный метр.
После Праги самая дорогая аренда в Чехии наблюдается в Брно, где цена выросла на 1,2% до 329 чешских крон за квадратный метр. Однако цена также выросла в Центральночешском крае — на 2,6%, до 273 чешских крон, и в Злине, где она увеличилась менее чем на 2%, до 272 чешских крон.
По данным Deloitte, самые высокие арендные ставки наблюдаются в новостройках и девелоперских проектах. Средняя цена квадратного метра в них выросла на 1,1% до 360 чешских крон за квадратный метр. Стоимость аренды также выросла в кирпичных домах — в среднем на 1,4% до 296 чешских крон за квадратный метр, и в сборных домах — на 0,4% до 250 чешских крон.
Согласно предыдущим данным Rent Index, в четвертом квартале прошлого года среднемесячная арендная плата за квадратный метр в Чехии составляла 292 чешские кроны, что на 0,3% меньше по сравнению с предыдущим кварталом. По словам Петра Ганы, директора по недвижимости и строительству компании Deloitte, нынешние данные показывают, что снижение было скорее краткосрочным явлением, и в ближайшие месяцы можно ожидать дальнейшего умеренного роста цен. «Цены на аренду жилья в Чехии росли в прошлом году, за исключением последнего квартала. Однако в первом квартале этого года вновь наметился рост, что продолжает средне- и долгосрочную тенденцию на рынке», — сказал он.
После Праги самая дорогая аренда в Чехии наблюдается в Брно, где цена выросла на 1,2% до 329 чешских крон за квадратный метр. Однако цена также выросла в Центральночешском крае — на 2,6%, до 273 чешских крон, и в Злине, где она увеличилась менее чем на 2%, до 272 чешских крон.
По данным Deloitte, самые высокие арендные ставки наблюдаются в новостройках и девелоперских проектах. Средняя цена квадратного метра в них выросла на 1,1% до 360 чешских крон за квадратный метр. Стоимость аренды также выросла в кирпичных домах — в среднем на 1,4% до 296 чешских крон за квадратный метр, и в сборных домах — на 0,4% до 250 чешских крон.
Согласно предыдущим данным Rent Index, в четвертом квартале прошлого года среднемесячная арендная плата за квадратный метр в Чехии составляла 292 чешские кроны, что на 0,3% меньше по сравнению с предыдущим кварталом. По словам Петра Ганы, директора по недвижимости и строительству компании Deloitte, нынешние данные показывают, что снижение было скорее краткосрочным явлением, и в ближайшие месяцы можно ожидать дальнейшего умеренного роста цен. «Цены на аренду жилья в Чехии росли в прошлом году, за исключением последнего квартала. Однако в первом квартале этого года вновь наметился рост, что продолжает средне- и долгосрочную тенденцию на рынке», — сказал он.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...
Инвестиции в недвижимость уже давно стали для чехов одним из самых популярных способов приумножить свои деньги. Более того, в период снижения процентных ставок по ипотечным кредитам их...