Средняя ставка по ипотеке в Чехии в начале мая снизилась до 5,52%
8 мая 2024
13:00
804
Средняя ставка по ипотеке в начале мая немного снизилась — с 5,57% до 5,52%. Это самый низкий показатель с мая 2022 года, согласно данным Swiss Life Hypoindex, который составляется на основе ставок предложения в начале каждого месяца.
В то время как Чешский национальный банк (ЧНБ) в этом году снизил ставку двухнедельного репо на 1,5 процентных пункта, банки снизили ипотечную ставку на полпроцента, согласно данным Swiss Life Hypoindex.
«На своем майском заседании ЧНБ снизил ставку двухнедельного репо еще на полпроцента до 5,25 процента», — сказал аналитик Swiss Life Select Иржи Сикора. Тем не менее, банки придерживаются сложившейся тенденции небольшого снижения процентных ставок. По его словам, такие темпы объясняются тем, что банки создают «подушку безопасности» на случай, если клиент досрочно погасит кредит. Такие ситуации решаются поправками к Закону о потребительском кредите, которые вводят ограничение на размер комиссии за досрочное погашение.
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту на сумму 3,5 млн чешских крон, оформленному в размере до 80% оценочной стоимости недвижимости (LTV), со сроком погашения 25 лет и средней ставкой предложения 5,52% в мае составлял 21 540 чешских крон. С начала года этот показатель снизился на 90 чешских крон по сравнению с предыдущим месяцем и примерно на 1 000 чешских крон.
Неделю назад ЧНБ представил новый макроэкономический прогноз, который, по сравнению с февральской версией, предполагает несколько более низкую инфляцию в этом году и, напротив, более высокий экономический рост в этом и следующем годах. Значительные изменения были внесены в прогноз процентных ставок: согласно новому прогнозу, в начале следующего года ставки составят около 4% против 2,5% ранее. Прогноз больше не рекомендует быстрое снижение ставок, но допускает, что на следующем заседании 27 июня процентные ставки могут снизиться всего на 25 базисных пунктов, отметил Сикора.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Мелкие застройщики находятся на грани банкротства. В эпоху дорогих ипотечных кредитов квартиры почти никто не покупал, и их проекты приобрели по заниженной цене крупные игроки, пишет в своем...
Интерес к новым ипотечным кредитам растет, а вместе с ним стремительно восстанавливается и спрос на недвижимость. Застройщики стремятся повысить цены на новые дома, а люди, продающие старые, также...
За последний год снизились цены как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако за редким исключением владельцы земельных участков под застройку не отреагировали на эту тенденцию. Средние...
Помимо роста цен на энергоносители, строительная отрасль испытывает нехватку рабочих, а также первичных материалов, таких как песок и щебень. Песок в Чехии стоит в два раза дороже, чем в соседней...
В апреле банки и строительные общества в Чехии выдали ипотечных кредитов на сумму 21,9 миллиарда крон. Это на 20% больше, чем в марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эта цифра...
Дорогое жилье осложняет жизнь не только в Чехии, но и в других европейских странах. Хотя цены на жилье в последний год снижались, рост цен был недостаточно сильным, чтобы компенсировать предыдущие...
Заезженная фраза о том, что те, кто не может позволить себе купить собственную квартиру, могут жить в арендованной, не всегда применима в Чехии, по крайней мере если речь идет о Праге. Доступность...
На рынке новых квартир в Чехии происходят серьезные изменения. Если в последние два года на нем доминировали покупатели, которых было так мало, что они могли подталкивать застройщиков к скидкам, то...
Строительная отрасль в Чехии слабеет. Падение на 8,3% в годовом исчислении — худший результат за последние три года. По мнению экспертов, падение вызвано сроками выдачи разрешений на строительство,...
Чешская инвестиционная группа RSJ и финский застройщик YIT будут совместно строить новые квартиры в Литве и Латвии. Две компании подписали еще один крупный контракт на строительство нового жилья в...
Инвестиции в целые многоквартирные дома снова набирают популярность. После падения продаж в 2022 году старые многоквартирные дома в широком центре Праги опять начали продаваться. Это связано с...
На чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам, все чаще выходят девелоперы и более крупные инвесторы, согласно исследованию ČTK....
Товарищества собственников жилья (ТСЖ) теперь могут принимать более жесткие меры в отношении должников. Тех, кто не платит за квартиру, например не вносит авансовые платежи за горячее...
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...