Ремонт съёмной квартиры в Чехии: за что платит квартиросъёмщик, а за что арендодатель?

11 мая 2022
17:38
15423
Разбираемся, как распределить обязанности между арендодателем и квартирантом.

Каждый арендодатель в Чехии обязан поддерживать свою квартиру в хорошем состоянии, чтобы жить в ней было комфортно. Хозяин должен позаботиться об устранении любых причин, которые приносят нанимателю неудобства. С другой стороны, квартирант должен сам обеспечивать и оплачивать мелкий и текущий ремонт в арендуемой квартире. Что подразумевается под этими терминами?

Современное чешское законодательство подробно не определяет, что можно отнести к текущему или мелкому ремонту. Учитывая это обстоятельство, квартирант может сам договориться с хозяином о распределении обязанностей. Все это желательно отразить в договоре. Например, квартирант может взять на себя определенные виды ремонта или указать сумму, которую он готов потратить на ремонт.

Что считать мелким ремонтом

Как правило, к мелкому ремонту в Чехии относят:

- ремонт напольного покрытия и порогов;

- частичный ремонт окон и дверей;

- смену замков, роллетов и жалюзи;

- смену электрического оборудования, выключателей, розеток, рубильников, замков, домашних телефонов, телевизионного кабеля и др.;

- ремонт водопроводной системы, полотенцесушителя, душа, бойлера, умывальников, раковин, кухонного оборудования, шкафов, вытяжки и др.

У отопительного оборудования мелким ремонтом считается починка печи для твердого топлива, газа и электричества, котлов отопления и термостатов. Смена радиаторов считается крупным ремонтом, оплачивать который должен арендодатель.

Сразу же предупреждайте хозяина о поломках

Если вы заметите в съемной квартире серьезную поломку, починку которой нельзя будет отнести к мелкому ремонту, сразу же сообщайте об этом арендодателю. Это в Чехии считается обязанностью квартирантов.

Например, если ночью прорвет стояк водоснабжения, наниматель должен сразу же перекрыть воду и при необходимости вызвать аварийную службу. Если он этого не сделает, то должен будет сам отвечать за нанесенный вытекающей водой ущерб. Если вам придется заплатить за аварийный ремонт, вы сможете потребовать, чтобы хозяин возместил расходы.

Заметив любую серьезную поломку в квартире, которая будет мешать вашему нормальному проживанию, не стесняйтесь и сразу же сообщайте об этом хозяину. Речь может идти, например, о необходимости ремонта крыши дома, если во время дождя через нее стекает вода, и других проблемах, которые не нужно терпеть.

Серьезные дефекты – повод для снижения арендной платы

Как только вы сообщите арендодателю о проблеме, его обязанностью будет в ближайшее время провести ремонт. Если он так не сделает, вы можете провести ремонт за свои деньги, но арендодатель должен будет возместить вам расходы.

Если дефект не так критичен, чтобы заниматься его устранением самостоятельно, а хозяин медлит с ремонтом, за снижение комфортабельности жилья квартирант получает право потребовать скидку на арендную плату.

 

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
16:30
12 ИЮНЯ 2024
729
Министр иностранных дел Чехии Ян Липавский выступил в Берлине на конференции по восстановлению разрушенной войной Украины. Он сказал, что Чехия направляет свои усилия на восстановление на линии...
15:00
12 ИЮНЯ 2024
1520
На юге Европы ожидается температура намного выше 40 градусов Цельсия, а в Чехии скоро наступит заметное потепление: на следующей неделе ожидается, что после полудня температура превзойдет 30°C.
13:00
12 ИЮНЯ 2024
622
На конференции Česko na křižovatce 2, в которой приняли участие политики и бизнесмены, был представлен план развития страны в области образования, доступности жилья и развития транспортной и...
11:30
12 ИЮНЯ 2024
711
Спустя полгода полиция знает ответ на один из главных вопросов в деле о массовом убийстве на философском факультете Карлова университета в Праге. Что заставило студента Давида К. совершить...
09:30
12 ИЮНЯ 2024
1119
26-летний южноамериканец пробыл в Чехии всего несколько дней и решил поджечь большой пражский автобусный парк. Мужчина, задержанный в Праге, заявил, что сделал это ради денег, сообщает Seznam...
08:00
12 ИЮНЯ 2024
576
Переговоры о вступлении Украины в Европейский союз начнутся к концу июня, заявила глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен во вторник в Берлине на конференции, посвященной восстановлению...
22:00
11 ИЮНЯ 2024
1088
Саботаж, включая пожары и кибератаки, со стороны российских спецслужб усилился. Недавно полиция раскрыла аналогичный случай в Чешской Республике. Российские операции в основном направлены на то,...
12:30
11 ИЮНЯ 2024
94554
Скоро истечет возможность обменять недействительные банкноты с узкой серебряной полосой в кассах всех коммерческих банков Чешской Республики. В последний раз это можно будет сделать 30 июня. После...
11:30
11 ИЮНЯ 2024
1053
В 2028 году около 1 100 сотрудников мэрии Праги должны покинуть Škodův palác и переехать в большое здание на углу Вацлавской площади и улицы Штепанска. В понедельник члены совета подтвердили...
10:00
11 ИЮНЯ 2024
455
Сегодня в Риге проходит саммит восточного крыла Организации Североатлантического договора (НАТО), встреча высших руководителей девяти стран — членов так называемого Бухарестского формата (B9)....
09:00
11 ИЮНЯ 2024
571
Сегодня в столице Германии начинается двухдневная конференция по восстановлению Украины, которая уже более двух лет сопротивляется российской агрессии. Федеральный канцлер Олаф Шольц откроет...
08:00
11 ИЮНЯ 2024
601
По словам главы налоговой администрации, борьба государства с этими аферами эффективна, но искоренить их, скорее всего, не удастся.
22:00
10 ИЮНЯ 2024
1034
Заместитель столичного мэра по транспорту Зденек Гржиб рассказал о более дорогих парковках, долгах пражского общественного транспорта и своем видении пражского транспорта в подкасте Crunch.
17:40
10 ИЮНЯ 2024
1818
Иностранец из Южной Америки, задержанный в Чехии на выходных, планировал поджог автобусов общественного транспорта в Праге. Он был пойман в гараже при попытке поджечь автобусы. «Есть подозрения,...
16:30
10 ИЮНЯ 2024
804
С сентября зарплаты в бюджетной сфере увеличатся. Не все в равной степени, а в зависимости от того, насколько они отстают от инфляции последних лет в отдельных сегментах. Об этом сказал министр...