Еврокомиссия рекомендовала Чехии увеличить налог на недвижимость, чтобы повысить доступность жилья

Особенно острая ситуация наблюдается в крупных городах. По данным Еврокомиссии, 11,2% жителей городских районов тратят на жилье более 40% своих доходов. Среди людей с доходом ниже 60% медианного уровня этот показатель достигает 43,4%.

Эксперты также обращают внимание на крайне низкую доступность социального жилья. По оценкам комиссии, более 160 тысяч человек в Чехии находятся в состоянии жилищной нужды или фактически лишены доступа к жилью.

В документе отмечается, что существующая система налогообложения недвижимости не создает достаточных стимулов для увеличения предложения жилья. Доходы от налога на недвижимость в Чехии составляют лишь 0,4% ВВП, тогда как средний показатель по ЕС достигает 1,8%.

Еврокомиссия считает, что улучшить ситуацию могли бы более высокие налоги на недвижимость с привязкой к рыночной стоимости объектов, а также отмена налоговых преимуществ для краткосрочной аренды. По мнению авторов анализа, это способствовало бы выводу части жилья на рынок долгосрочной аренды и более эффективному использованию жилого фонда.

Среди других рекомендаций — ускорение выдачи разрешений на строительство, улучшение цифровизации строительных процедур, развитие территориального планирования и увеличение инвестиций в строительство и реконструкцию жилья со стороны государства и некоммерческого сектора.

В докладе также отмечается, что чешские домохозяйства обладают высоким уровнем сбережений по сравнению со средним показателем ЕС, однако значительная часть средств хранится на банковских счетах или в наличной форме. Эксперты считают, что более активное привлечение этих средств на рынки капитала могло бы обеспечить дополнительное финансирование для бизнеса и экономики в целом.

Отдельное внимание комиссия уделила пенсионным накоплениям. Брюссель рекомендует Чехии повысить привлекательность добровольных пенсионных фондов, особенно для молодых работников и граждан с низкими доходами, а также повысить прозрачность системы за счет создания единого обзора доходности пенсионных фондов и накопленных пенсионных прав.