Где в Чехии лучше жить: Ржичаны возглавили рейтинг, Прага заняла второе место

Результаты исследования проекта Obce v datech были опубликованы 11 ноября.

Рейтинг сравнивает 206 муниципалитетов с расширенными полномочиями — ORP. Авторы учитывают здоровье и окружающую среду, материальное положение и образование, а также услуги и социальные условия. Оценка складывается из 29 частных индексов на основе 92 показателей.

Ржичаны получили максимальные 10 баллов, Прага — 9,35, Брандыс-над-Лабем-Стара-Болеслав — 8,09. Шкала относительная: лучший результат принимается за 10, худший — за ноль. 

Четырнадцать из двадцати лидеров находятся в пределах 50 километров от Праги или Брно. При этом высокий результат не зависит напрямую от размера города: Густопече и Погоржелице, вошедшие в первую пятёрку, насчитывают примерно по шесть тысяч жителей. 

Заметнее всего с 2018 года поднялись Погоржелице — со 117-го на пятое место. Авторы связывают успех многих растущих муниципалитетов со способностью привлекать и удерживать молодых жителей.

В лучших для жизни городах жильё становится менее доступным

Высокое место в рейтинге качества жизни не означает, что в городе легко купить квартиру. Авторы исследования отмечают: в двадцати лучших муниципалитетах на месячную зарплату сейчас можно приобрести примерно половину квадратного метра жилья. В 2018 году — почти 0,9 квадратного метра. Иными словами, покупательная способность зарплаты на рынке жилья заметно снизилась.

Это сравнение стоимости квартир и заработков, а не сумма, которую жители действительно могут откладывать: из дохода ещё нужно оплачивать повседневные расходы.

Проблема особенно важна для городов, привлекающих молодые семьи. Четырнадцать из двадцати лидеров рейтинга расположены в пределах 50 километров от Праги или Брно. По словам автора проекта Яна Гавранека из AQE advisors, способность привлекать и удерживать молодые семьи помогает муниципалитетам развиваться, но для сохранения этого преимущества необходимо решать вопрос доступности жилья.

При этом дешёвые квартиры сами по себе не гарантируют высокого качества жизни. У городов в конце рейтинга доступное жильё есть, однако его преимущества перевешивают проблемы с занятостью, долговой нагрузкой и другими социальными показателями.