В резиденции PROSECKÁ VYHLÍDKA остались последние квартиры от 2 250 000 крон. Малометражные апартаменты вблизи центра Праги рядом с лесом

31 января 2023
10:03
13713
Цены от 2 150 000 крон. Идеальная инвестиция в недвижимость возле Просецкой смотровой площадки, рядом с лесом и недалеко от метро.

Уникальный проект Prosecká Vyhlídka расположен на углу улиц Prosecká и Na Rozhraní в Праге 9. Prosek – это район, который за последние годы претерпел значительные изменения. В этом месте и его ближайших окрестностях есть все необходимое для жизни, включая образовательные и медицинские учреждения, магазины и рестораны.

Малометражная недвижимость в историческом доме

Проект Prosecká vyhlídka представляет собой реконструкцию существующего трехэтажного здания, где изначально располагалась гостиница. В рамках реконструкции дом будет полностью приспособлен для длительного проживания в квартирах, зарегистрированных как ubytovací jednotky из-за небольшого метража. Всего предлагается 46 объектов площадью от 13 до 47 квадратных метров.

Небольшой метраж обеспечивает низкую цену. Размер компенсируется за счет благоустройства для жильцов дома. Оно будет включать в себя общие для всех прачечную и сушилку, навес для велосипедов, также проект предусматривает кладовые.

Окна квартир обращены либо на улицу, либо во двор, где можно купить парковочное место.

Что такое ubytovací jednotky

Ubytovací jednotky, или объекты для размещения (мы также можем встретить обозначения «апартаменты» или «студии») — это недвижимость квартирного типа, которая по каким-либо причинам не может быть одобрена в качестве квартиры, но подходит для краткосрочной и долгосрочной аренды.

 

Интересный вариант инвестирования с хорошей доходностью

Самым большим преимуществом ubytovací jednotky является более низкая цена покупки, что обусловлено статусом в кадастре недвижимости, а также небольшой площадью. Так как стоимость квартиры напрямую зависит от цены за квадратный метр, такие объекты можно приобрести по значительно более низкой цене.

В то же время ubytovací jednotky можно сдавать в аренду примерно по такой же цене, что и квартиры 1+кк. В результате ваш годовой доход будет значительно выше. В реальном выражении доходность может достигать 6-7% в год.

Законодательство

Согласно действующему законодательству, ubytovací jednotky пригодны для сдачи внаем для жилья, и их можно зарегистрировать как постоянное место жительства. Таким образом, такая аренда не имеет недостатков для арендатора. При этом оформить ипотеку на такую недвижимость можно так же, как и на квартиру, и для этого необязательно закладывать другое имущество.

 

Выгодные инвестиции

Ubytovací jednotky подходят для собственного долгосрочного проживания, а также для инвестиций при относительно небольших начальных вложениях.

Среди преимуществ проекта Prosecká vyhlídka в Праге — близость к природе, уникальная атмосфера, отличная доступность на общественном и автомобильном транспорте, а также небольшое количество квартир, что обеспечит невысокую конкуренцию на рынке аренды для владельцев.

В окрестности резиденции Prosecká Vyhlídka вы найдете всю необходимую инфраструктуру: школу, детский сад, торговый центр, детскую площадку и поликлинику. Чтобы отдохнуть на природе, вы можете отправиться в парк Дружбы, прогуляться по Просецким скалам и другим окрестностям.

Проект находится по адресу Prosecká 73/68, Praha 9, на углу улиц Prosecká и Nahraniční. Дорога до центра Праги на автомобиле занимает до 15 минут, общественным транспортом — до 20 минут.

 

Комментарий застройщика

Фонд недвижимости и инвестиций VERTEX FUND, a.s. предлагает 46 квартир площадью от 19 квадратных метров. Инвесторов также могут заинтересовать коммерческие помещения, которые в будущем смогут обслуживать не только жителей Prosecká Vyhlídka

Расстояние до метро «Просек» в 700 м и возможность парковки во дворе обеспечат максимальный комфорт не только студентам и тем, кто каждый день ездит на работу. Жилье с видом на виноградники в камерном проекте в тихой части старого Просека может быть профинансировано за счет ипотечного кредита, который в кратчайшие сроки оформляет компания HYPOASISTENT s.r.o. 

VERTEX FUND готовит и другие подобные проекты, соответствующие стратегии социально ответственного инвестирования (ESG) и его ценностям: эргономика, устойчивость, управление.

«Устойчивое развитие в компаниях приобретает совершенно новое измерение, речь идет не столько о разработке стратегии ESG, оценке рисков и возможностей в развитии, сколько об изменении бизнес-модели и общей стратегии компании в связи с меняющейся средой, приоритетами и покупательским сегментом.


Частью ESG-политики VERTEX FUND является тщательная проверка, в ходе которой мы подробно анализируем конкурентные преимущества и риски проекта в отношении ESG, определяем возможные ключевые показатели эффективности, которые хотим измерить с течением времени, а также влияние ESG на возможную ценность для будущего покупателя. В настоящее время мы также ищем варианты рекреационных объектов для реконструкции. Мы расширяем свою деятельность по всей Чешской Республике и диверсифицируем риск инвестирования в один крупный проект, в идеале их может быть до 50», — говорит соучредитель фонда с 15-летним опытом Карина Тохтарова (Karina Tochtarová, LinkedIn).

 

HOME REAL ESTATE S.R.O.

Тел.: 777 951 799

Email: info@homerealestate.cz

Сайт: https://proseckavyhlidka.cz/

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:45
23 ИЮЛЯ 2024
1175
В Варшаве 26-летний мужчина ранил ножом двух 15-летних украинцев, которые впоследствии были доставлены в больницу. Польская газета Wyborcza сообщает, что нападавший — узбек, который уже арестован...
15:00
23 ИЮЛЯ 2024
861
С этим знаком, наверное, каждый водитель. Из-за ремонта шоссе или дороги выстраивается длинная очередь через узкое место, но на соседней закрытой полосе работы мало, а с наступлением вечера рабочие...
13:00
23 ИЮЛЯ 2024
1051
По словам директора Финансово-аналитического управления (FAÚ) Йиржи Хилмара, увеличение числа предоставленных исключений связано с тем, что антироссийские санкции затрагивают все большее количество...
11:30
23 ИЮЛЯ 2024
739
Немецкая прокуратура обвинила трех мужчин в изнасиловании двух чешских женщин, которые в прошлом году находились в городе Гера по студенческому обмену, сообщает MDR. Полиция только сейчас...
10:30
23 ИЮЛЯ 2024
1004
Суд в Казани в пятницу отправил в тюрьму российско-американскую журналистку Алсу Курмашеву. За распространение ложной информации о российских военных она была приговорена к 6,5 годам лишения...
19:30
22 ИЮЛЯ 2024
420
В течение июля и августа Украина получит 100 000 единиц артиллерийских боеприпасов, которые страны предоставляют в рамках Чешской инициативы. Об этом заявил министр иностранных дел Ян Липавский в...
16:30
22 ИЮЛЯ 2024
1054
Премьер-министр Словакии Роберт Фицо связался на выходных со своим украинским коллегой Денисом Шмыгалем по поводу проблем с поставками российской нефти. Об этом сообщила пресс-служба словацкого...
15:45
22 ИЮЛЯ 2024
2583
Грозы, которые пройдут сегодня на большей части Чешской Республики, будут очень сильными на юге Чехии и на Высочине, а также в районе Зноймо. Их могут сопровождать проливные дожди. В других частях...
15:00
22 ИЮЛЯ 2024
1293
В Европейском парламенте начало проясняться, с кем объединил свои усилия Андрей Бабиш. В Страсбурге глава клуба Австрийской свободной партии Харальд Вилимский назвал лидеров Европы «ведьмами» и...
14:00
22 ИЮЛЯ 2024
1125
По словам главы налоговой администрации, борьба государства с этими аферами эффективна, но искоренить их, скорее всего, не удастся.
11:30
22 ИЮЛЯ 2024
4766
Супербизнес? 30-летний мужчина поверил, что разбогатеет. Все, что ему было нужно, — это объявление в интернете, которое привело его к инвестированию в криптовалюты. Чем это обернулось? Как и в...
16:00
21 ИЮЛЯ 2024
1510
45% жителей Чешской Республики откладывают деньги на старость, что немного больше, чем в прошлом году. Наиболее распространенная сумма — до 2 500 крон. Однако определенная проблема заключается в...
12:00
21 ИЮЛЯ 2024
2612
26 июля возле Посольства Украины в Праге пройдет мирный митинг, организованный украинцами, имеющими разрешение от чешских властей.
18:00
20 ИЮЛЯ 2024
1171
Государственный долг Чехии в первой половине этого года вырос на 96,2 миллиарда крон до 3,207 триллиона крон, свидетельствуют данные Министерства финансов. Теоретически каждый чех должен 295 000...
12:00
20 ИЮЛЯ 2024
5484
Города с трудом охлаждаются естественным образом летними ночами, потому что они состоят из искусственных поверхностей, таких как бетон или асфальт, которые нагреваются в течение дня. Повышенная...