Мини-квартира далеко от вуза или по высокой цене. Что ждет студентов при поиске жилья для аренды?
22 августа 2023
13:00
1991
Арендная плата для студенческих квартир в этом году еще выше, чем в предыдущие. За последние годы она выросла на тысячи крон. Студентам в Чехии приходится сталкиваться и с другими проблемами.
В октябре десятки тысяч студентов вернутся в чешские вузы. Большинство из них, учитывая ограниченную вместимость университетских общежитий, будут искать съемные квартиры. За жилье в университетских городах они будут платить больше, чем в предыдущие годы. Кроме того, они сталкиваются с другими проблемами. Например, вместо того, чтобы жить в центре города, им приходится долго добираться до вуза.
Портал недвижимости Sreality.cz также фиксирует рост спроса на студенческую субаренду в летние месяцы.
«В настоящее время мы регистрируем более миллиона поисковых запросов по аренде квартир в месяц. А если рассматривать поисковые запросы, по которым люди ищут не только аренду квартиры, но и возможность снять отдельную комнату, то здесь спрос регулярно достигает максимума в августе и сентябре», — говорит Шарлота Смутна, аналитик данных Seznam.cz.
Например, пражская студентка Каролина, которая после четырех лет совместной жизни с партнером ищет новое место жительства, покидает комнату в общежитии. Вместе они ищут свою первую квартиру. «Мы с моим парнем жили в общежитии четыре года, но из-за ограниченных возможностей руководство стало отдавать предпочтение студентам из смежных университетов, и мы оказались в конце списка ожидания. В итоге мы не получили комнату и были вынуждены начать искать съемное жилье», — рассказывает она о своей ситуации.
Активный поиск квартиры продолжался около трех недель. По ее словам, это был трудный процесс. «Мой парень каждый день просматривал объявления», — рассказывает Каролина. По мере поиска их требования постепенно снижались.
«Изначально я не хотела, чтобы кровать и кухня находились в одной комнате. В итоге все так и получилось. Пришлось учитывать ограниченность бюджета, ведь мы оба еще учимся и успеваем работать только неполный рабочий день», — говорит Каролина.
Уступки были сделаны не только по планировке квартиры. Студентам также пришлось пересмотреть расходы на проживание. В итоге они будут платить за жилье 20 000 крон в месяц вместо 15 000.
«Стоимость аренды часто и так бывает достаточно высокой, но когда к ней добавляются другие платежи, общая сумма расходов оказывается гораздо выше», — сказал один из студентов в интервью SZ Byznys.
Стоимость жилья станет проблемой для многих студентов, которые в этом году не собираются жить с родителями. Цены на аренду жилья выросли во всех университетских городах Чехии. За последние четыре года наблюдается двузначный рост.
«Цены растут, но не так резко, как в прошлом году. Тем не менее плата, требуемая с арендаторов, с каждым годом становится все выше: ее увеличивают такие факторы, как рост стоимости вывоза коммунальных отходов. Но выросли и затраты на уборку мест общего пользования или технологические ревизии», — говорит Франтишек Брож, пресс-секретарь компании Bezrealitky.cz.
Повышение цен для всех
О сезонном росте спроса на аренду жилья свидетельствуют и данные компании Valuo, занимающейся анализом рынка недвижимости. Так, например, в июле этого года в Брно из предложения исчезло на 60% больше объявлений о сдаче квартир в аренду, чем в январе этого года. Аналогичная ситуация сложилась в Ческе-Будеевице, Градце-Кралове и Праге.
По мнению основателя компании Valuo Радека Шитеры, высокий спрос может также привести к увеличению средней цены аренды на всем рынке: «С января 2022 года мы наблюдаем более или менее постоянный рост числа предложений, исчезающих из объявлений. Если добавить к этому интерес со стороны студентов университетов, то это может означать небольшой рост арендной платы из-за повышенного спроса».
Вместо центра города
По мнению студентов, которые в настоящее время ищут новое жилье, компромиссы заключаются не только в бюджете, размере и удобствах, но и в местоположении.
«В нашем случае, конечно, играют роль деньги, а также тот факт, что предлагаемые квартиры всегда расходятся очень быстро. Первоначально мы хотели найти жилье в пражском районе Дейвице. Но в итоге мы решили отказаться от этих планов. Мы хотели найти квартиру недалеко от центра, но обнаружили, что наши финансовые возможности не соответствуют реальности центра города. Похоже, что в итоге мы подпишем контракт с владельцем квартиры в Гайе на окраине Праги. Нам придется каждый день добираться до университета более часа», — говорит другой опрошенный студент, который ищет новое жилье в столице.
Тенденцию к тому, чтобы ездить на учебу из все более отдаленных мест, подтверждает и Франтишек Брож из Bezrealitky.cz. «Студенты готовы пожертвовать десятками минут езды ради хорошей цены. В настоящее время они готовы ехать до 80 минут от двери своей квартиры до двери университета, что означает, что многие из них уже выбирают для проживания города Среднечешского края», — сказал он в интервью Seznam Zprávy.
Источник: seznamzpravy.cz
ЭКСКУРСИИ В ПРАГЕ И ЕВРОПЕ: ОТКРОЙТЕ НЕЗАБЫВАЕМЫЕ ПУТЕШЕСТВИЯ С MEGATOUR
Портал недвижимости Sreality.cz также фиксирует рост спроса на студенческую субаренду в летние месяцы.
«В настоящее время мы регистрируем более миллиона поисковых запросов по аренде квартир в месяц. А если рассматривать поисковые запросы, по которым люди ищут не только аренду квартиры, но и возможность снять отдельную комнату, то здесь спрос регулярно достигает максимума в августе и сентябре», — говорит Шарлота Смутна, аналитик данных Seznam.cz.
Например, пражская студентка Каролина, которая после четырех лет совместной жизни с партнером ищет новое место жительства, покидает комнату в общежитии. Вместе они ищут свою первую квартиру. «Мы с моим парнем жили в общежитии четыре года, но из-за ограниченных возможностей руководство стало отдавать предпочтение студентам из смежных университетов, и мы оказались в конце списка ожидания. В итоге мы не получили комнату и были вынуждены начать искать съемное жилье», — рассказывает она о своей ситуации.
Активный поиск квартиры продолжался около трех недель. По ее словам, это был трудный процесс. «Мой парень каждый день просматривал объявления», — рассказывает Каролина. По мере поиска их требования постепенно снижались.
«Изначально я не хотела, чтобы кровать и кухня находились в одной комнате. В итоге все так и получилось. Пришлось учитывать ограниченность бюджета, ведь мы оба еще учимся и успеваем работать только неполный рабочий день», — говорит Каролина.
Уступки были сделаны не только по планировке квартиры. Студентам также пришлось пересмотреть расходы на проживание. В итоге они будут платить за жилье 20 000 крон в месяц вместо 15 000.
«Стоимость аренды часто и так бывает достаточно высокой, но когда к ней добавляются другие платежи, общая сумма расходов оказывается гораздо выше», — сказал один из студентов в интервью SZ Byznys.
Стоимость жилья станет проблемой для многих студентов, которые в этом году не собираются жить с родителями. Цены на аренду жилья выросли во всех университетских городах Чехии. За последние четыре года наблюдается двузначный рост.
«Цены растут, но не так резко, как в прошлом году. Тем не менее плата, требуемая с арендаторов, с каждым годом становится все выше: ее увеличивают такие факторы, как рост стоимости вывоза коммунальных отходов. Но выросли и затраты на уборку мест общего пользования или технологические ревизии», — говорит Франтишек Брож, пресс-секретарь компании Bezrealitky.cz.
Повышение цен для всех
О сезонном росте спроса на аренду жилья свидетельствуют и данные компании Valuo, занимающейся анализом рынка недвижимости. Так, например, в июле этого года в Брно из предложения исчезло на 60% больше объявлений о сдаче квартир в аренду, чем в январе этого года. Аналогичная ситуация сложилась в Ческе-Будеевице, Градце-Кралове и Праге.
По мнению основателя компании Valuo Радека Шитеры, высокий спрос может также привести к увеличению средней цены аренды на всем рынке: «С января 2022 года мы наблюдаем более или менее постоянный рост числа предложений, исчезающих из объявлений. Если добавить к этому интерес со стороны студентов университетов, то это может означать небольшой рост арендной платы из-за повышенного спроса».
Вместо центра города
По мнению студентов, которые в настоящее время ищут новое жилье, компромиссы заключаются не только в бюджете, размере и удобствах, но и в местоположении.
«В нашем случае, конечно, играют роль деньги, а также тот факт, что предлагаемые квартиры всегда расходятся очень быстро. Первоначально мы хотели найти жилье в пражском районе Дейвице. Но в итоге мы решили отказаться от этих планов. Мы хотели найти квартиру недалеко от центра, но обнаружили, что наши финансовые возможности не соответствуют реальности центра города. Похоже, что в итоге мы подпишем контракт с владельцем квартиры в Гайе на окраине Праги. Нам придется каждый день добираться до университета более часа», — говорит другой опрошенный студент, который ищет новое жилье в столице.
Тенденцию к тому, чтобы ездить на учебу из все более отдаленных мест, подтверждает и Франтишек Брож из Bezrealitky.cz. «Студенты готовы пожертвовать десятками минут езды ради хорошей цены. В настоящее время они готовы ехать до 80 минут от двери своей квартиры до двери университета, что означает, что многие из них уже выбирают для проживания города Среднечешского края», — сказал он в интервью Seznam Zprávy.
Источник: seznamzpravy.cz
ЭКСКУРСИИ В ПРАГЕ И ЕВРОПЕ: ОТКРОЙТЕ НЕЗАБЫВАЕМЫЕ ПУТЕШЕСТВИЯ С MEGATOUR
Следите за новостями Чехии в соцсетях:
— Telegram
— Facebook
Открой мир вместе с нами! Незабываемый тур по Барселоне!
Регистрируйся здесь.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Как и в случае с чешским рынком, Temu борется с обвинениями в несоблюдении потребительских правил в Венгрии.
Министерство иностранных дел РФ опровергло информацию о подготовке запрета на выдачу документов за границей. Пресс-служба МИД заявила, что сообщения о возможной временной приостановке оформления...
Со вторника, 23 апреля, все консульства Украины за рубежом прекращают предоставлять услуги украинским мужчинам, подлежащим призыву на военную службу. Отныне они смогут оформлять только документы,...
Уровень жизни среднестатистического чеха значительно вырос после вступления в Европейский союз в мае 2004 года, обогнав многие страны Южной Европы. Однако по уровню заработной платы Чехия все еще...
Расходы на интернет-рекламу в прошлом году достигли 59,5 млрд чешских крон. По сравнению с прошлым годом они выросли на 2,7 млрд, или почти на 5%. Это самый высокий показатель за всю историю...
Полиция Праги вместе с приютом для животных в пражском районе Троя предлагает взять домой найденных кроликов, попугаев, морских свинок или даже агаму.
Пражская транспортная компания (DPP) объявила тендер с оценочной стоимостью около 86 миллиардов крон без учета НДС на закупку автоматизированных поездов для линий метро C и D. В контракт также...
В секторе цен на энергоносители ничего не меняется. А вот что происходит с продуктами питания, остается загадкой, пишет редактор Seznam Zprávy Петр Голуб.
Как чехи чаще всего добираются на работу или на учебу? Это выяснило агентство Ipsos в рамках проекта «Как живется в Чехии» для Seznam Zprávy. Согласно опросу, основное средство передвижения — это...
Почти половина детей, поступающих в пражские средние школы, приезжают из других регионов, поэтому мест в столице может не хватить.
Даже если война в Украине закончится через два года, потребуется еще пять-семь лет, чтобы Германия вернулась к докризисному уровню. Стагнация будет продолжаться, и это необратимо, считает юрист и...
До 80% чешских водителей ругаются за рулем. Это показал опрос, проведенный компанией Nexbase, производящей автомобильные камеры.
В этом выпуске вы узнаете, какие бывают страховки для беременных в Чехии. Какие ошибки совершают иностранцы при выборе страхового полиса? Чем отличается комплексное страхование от страховки для...
Министерство внутренних дел Чехии представило свой проект условий предоставления долгосрочного проживания для украинских беженцев. ВНЖ будет выдаваться на пять лет, но претендовать на него смогут...
Отсутствие документов может дорого обойтись владельцам недвижимости. Например, если они покупают дом и не проверяют, есть ли у него проектная документация, то могут столкнуться со штрафами в сотни...