Октябрь установил новый рекорд по ипотечным ставкам в Чехии

Средняя процентная ставка по ипотекам в Чехии в октябре обновила рекордный минимум и составила 1,80%. В сентябре она равнялась 1,82%. Результаты сравнивал Fincentr Hypoindex, который с 2003 года следит за динамикой изменения процентных ставок по ипотечным кредитам в ЧР без учета периода фиксации.

В октябре в чешские банки за ипотеками обратилось 9 484 клиента, что на 484 меньше, чем в сентябре. Меньше стали и объемы выданных кредитов – 18,785 млрд крон, что на 822 млн меньше, чем месяцем ранее.

Падение процентных ставок не смогла остановить даже рекомендация Чешского национального банка, которая касается прекращения выдачи кредитов на 100% стоимости жилья. Регулятор рекомендует предоставлять ипотеки с коэффициентом LTV (кредит-стоимость обеспечения) до 95%. Таким образом он пытается обезопасить банки от риска платить за клиентов, которые окажутся не в состоянии погашать долг. Следующее ужесточение в области ипотечного кредитования ожидается в следующем году.

Эксперты в области недвижимости констатируют дефицит качественных объектов, поэтому цены продолжают расти. Спрос значительно превышает предложение, и продать недвижимость в хороших районах можно даже за два дня. Ожидается, что такая ситуация сохранится как минимум до середины следующего года.

Источник: ceskenoviny.cz