Самая привлекательная строительная площадка будущего
21 ноября 2014
16:37
5959
Земельный участок однажды может стать самой прибыльной строительной площадкой в стране.
Страговский стадион покидают спортсмены. Пока только в качестве владельцев. Права владения на обширную территорию в октябре 2014 года перешли городу Праге. Смена владельца открывает перспективы для будущего строительства на уникальной территории. Земельный участок однажды может стать самой прибыльной строительной площадкой в стране.
Изменения в правах владения являются результатом трехстороннего соглашения между столицей, Чешским спортивным союзом и Футбольной ассоциацией Чехии. Сделка ценой в четверть миллиарда крон, утвержденная еще летом, состоялась в октябре, непосредственно перед сменой руководства пражского муниципалитета. Новое правительство пока не озвучило планы на будущее стадиона. Однако с уверенностью можно сказать, что в ближайшее время крупное строительство не ожидается.
Спортивный гигант, где проходили социалистические спартакиады и соревнования, является одним из самых больших в мире. Вместительность стадиона составляет 250 тысяч зрителей. До 2030 года "Страгов" арендует футбольный клуб "Спарта", построивший здесь молодежный тренировочный центр. Правительство Праги должно уделить внимание "Страгову" раньше 2030 года, когда истечет срок аренды. Трибуны огромного стадиона находятся в заброшенном состоянии, хотя часть из них является памятником культуры. Самое старое крыло было построено еще в 1933 году по проекту архитекторов Фердинанда Балцарка и Карла Коппа.
Раздробленные права собственности
До недавнего времени права собственности на "Страгов" были поделены между городом, Чешским спортивным союзом и Футбольной ассоциацией Чехии. Теперь спортивный ареал разделен на две четко определенные зоны. Обветшавший стадион-гигант принадлежит столице, а владельцем западной части комплекса, где находится стадион имени Эвжена Рошицкого, становится Футбольная ассоциация Чешской республики, которая обязуется построить здесь новый Дом спорта. В планах также строительство "национального" стадиона.
Спортивный союз Чешской Республики отказался от прав собственности на комплекс. Первое время в качестве компенсации Футбольная ассоциация будет оплачивать союзу аренду офисов, а позднее предоставит помещения в новом Доме спорта. Данное разделение облегчит развитие обеих частей Страговского холма и сохранит спортивное предназначение комплекса.
Четыре этажа офисов
Западная трибуна стадиона "Страгов" скрывает четыре этажа офисов, владельцем которых теперь также является муниципалитет Праги. Городу перешел и надземный тоннель, соединяющий спортивный комплекс с соседним стадионом Рошицкого. Здесь когда-то наблюдал за соревнованиями коммунистический президент Густав Гусак.
Все офисные помещения, в которых находится Чешский союз спорта и другие спортивные ассоциации являются настоящим музеем коммунистической эпохи. Потускневший линолеум, законопаченные окна и скрипучий лифт вынуждают чиновников переезжать в более презентабельные помещения. В самое ближайшее время муниципалитет столицы должен решить, что делать с обветшавшим спортивным гигантом.
Источники: Europa Real, Happy House Rentals
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке недвижимости, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за...
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...
Инвестиции в недвижимость уже давно стали для чехов одним из самых популярных способов приумножить свои деньги. Более того, в период снижения процентных ставок по ипотечным кредитам их...
За последний год разрыв между расходами на ипотечные платежи и оплату аренды значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Как обстоят дела в вашем...
Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на...
Второй по величине торговый парк в 2023 году был открыт в Бланско компанией MS-Invest. На площади 6 900 метров расположено 20 магазинов.
