В Праге критически не хватает новых квартир: За год цены выросли на 20%

19 апреля 2017
15:09
5350
За год стоимость новых квартир в Праге выросла больше чем на 20%. Предложение от девелоперов продолжает сокращаться, а спрос – растет.

Средняя стоимость новых свободных квартир в Праге к концу февраля 2017 года возросла на 21,2%: до 88 500 крон за квадратный метр. Самые дорогие квартиры девелоперы предлагали в Праге 1. В среднем, здесь продавали квартиры по 153 873 кроны за квадратный метр. Самые дешевые квартиры можно было купить в Праге 10 по 68 389 крон за квадратный метр.

Как показало исследование консультационной компании Deloitte, количество новых свободных квартир в Праге за последние два года упало больше чем на 40%.

«Прошлый год по всем показателям пражского рынка недвижимости был очень динамичным. Наряду с этим он принес новый феномен: значительный перевес спроса над предложением и ограниченную возможность девелоперских компаний сократить эту разницу», – прокомментировал директор отделения недвижимости Deloitte Мирослав Лингарт.

По сравнению с концом прошлого года цены на новые квартиры в Праге уже сейчас повысились на 2,5%. Если сравнивать цены 2014 года с концом февраля 2017 года, то средняя цена на новую квартиру выросла больше чем на 35%.

Разрыв между спросом и предложением на новую недвижимость в Праге растет с конца 2015 года. Общее количество свободных квартир в девелоперских проектах за первые два месяца 2017 года сократилось на 6%: до 3984. С начала 2015 года предложение свободных квартир упало больше чем на 40%.

«Рост цен на квартиры в конце прошлого года отражает не только изменения в области ипотек, из-за которых они стали менее доступными, но и спекуляции об окончании сдерживания кроны со стороны Нацбанка. Важно отметить, что в Праге критически не хватает новых квартир», – прокомментировал директор Ассоциации девелоперов Томаш Кадержабек.

По данным портала CenovaMapa.org, в январе и феврале девелоперы предложили 517 квартир в 15 проектах. Количество новых жилых проектов, представленных на рынке, остается очень низким. Снизилось и число квартир, выставленных на продажу. При этом было полностью распродано 27 жилых проектов. Только в январе и феврале 2017 года из предложения девелоперов исчезло 932 квартиры.

По словам Мирослава Лингарта, девелоперы продадут в марте и апреле от 800 до 900 квартир.

«С учетом постоянно сокращающегося предложения новых квартир сложно прогнозировать, окажет ли регулирование Нацбанком ипотечных кредитов влияние на рост стоимости новых квартир. Проблемы современного пражского рынка недвижимости не в неуемном спросе, а в абсолютно недостаточном предложении новых квартир», – добавил эксперт.

Даже при условии повышения цен мы поможем Вам найти оптимальный вариант и решить любой вопрос, связанный с недвижимостью в Праге и Чехии. 

Звоните нам по номеру +420 212 247 420 или пишите по электронной почте realty@420on.cz. 

Подробности смотрите на сайте realty.420on.cz.

Источник: ihned.cz

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
1279
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
873
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
726
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1074
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1023
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1378
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1137
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2234
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1136
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1166
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2100
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1017
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2617
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1189
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
900
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...