Полный обзор: сколько вы заплатите за аренду по Чехии в среднем
26 октября 2023
19:30
4259
Средняя арендная плата в Чехии заметно увеличилась, достигнув отметки в 293 кроны за квадратный метр в третьем квартале (рост на 4,6% в квартальном исчислении). Следует отметить, что наибольший подъем цен наблюдался в Праге, где арендаторы в среднем платили 388 крон за квадратный метр, что на 4,3% больше, чем в предыдущем квартале.
Высокие процентные ставки продолжают создавать преграды для тех, кто стремится приобрести собственное жилье, и, следовательно, растет интерес к аренде. Там, где спрос превышает предложение, цены обычно идут вверх.
Петр Гана, директор отдела недвижимости и строительства в Deloitte, подчеркнул, что средняя арендная плата в Чехии выросла более чем на 4%, что представляет собой относительно высокий рост по сравнению с предыдущими периодами.
В Праге цены на аренду росли быстрее всего. В Праге 1 цена выросла на 8,2% и достигла 475 крон за квадратный метр. Аналогичный рост наблюдался в Праге 6 (7,7%, до 365 крон за квадратный метр), Праге 8 (7,3%, до 397 крон) и Праге 7 (7,2%, до 402 крон). Однако в Праге 3 цены на аренду оставались на уровне 410 крон за квадратный метр, и в Праге 9 они поднялись незначительно, всего на 1,6%, достигнув 371 кроны за квадратный метр.
За пределами столицы самая высокая арендная плата наблюдается в Брно, где средняя цена составляет 350 крон за квадратный метр. Далее следует Пардубице с ценой в 266 крон за квадратный метр в месяц, а также Среднечешский край, Злин и Градец-Кралове.
Самая низкая арендная плата отмечается в Карловарском крае, где цена за квадратный метр составляет 184 кроны в месяц. В Моравско-Силезском крае арендаторы платят 185 крон за квадратный метр, а в Устецком крае — 189 крон.
Следует отметить, что самый быстрый квартальный рост арендной платы, составивший от 6 до 11%, был зафиксирован в Брно, Пардубице, Либерецком крае и Ческе-Будеевице.
Несмотря на общий рост арендных плат в большинстве регионов, средние цены на аренду снизились в четырех местах. Например, в Карловарском крае цена аренды упала на 2,1% в квартальном исчислении, в Йиглаве — на 1,7%, а в Среднечешском и Пардубицком крях — менее чем на 1%.
По данным Deloitte, дороже всего аренда в новостройках и девелоперских проектах, где средняя цена за квадратный метр составляет 349 крон. В кирпичных домах арендаторы платят 296 крон за квадратный метр, в панельных домах — 249 крон за квадратный метр.
Город/край | Цена за м2 (Kč) | Уровень цен (среднее значение за 2014 год) | Процентное изменение |
---|---|---|---|
Брно | 350 | 198,9% | 10,8% |
Градец-Кралове | 258 | 187,3% | 5,7% |
Йиглава | 234 | 179,0% | -1,7% |
Южноморавский край | 239 | 171,9% | 0,8% |
Южночешский край | 204 | 178,6% | 2,5% |
Карловарcкий край | 184 | 144,6% | -2,1% |
Карловы Вары | 212 | 159,1% | 2,4% |
Край Высочина | 218 | 173,7% | 0,0% |
Краловеградецкий край | 205 | 185,5% | 2,0% |
Либерец | 239 | 193,1% | 1,7% |
Либерецкий край | 214 | 171,2% | 6,5% |
Моравско-Силезский край | 185 | 165,2% | 2,2% |
Оломоуц | 247 | 164,7% | 2,9% |
Оломоуцкий край | 193 | 167,1% | 0,0% |
Острава | 206 | 157,9% | 3,0% |
Пардубице | 266 | 187,7% | 7,3% |
Пардубицкий край | 209 | 175,6% | -0,5% |
Пльзень | 240 | 178,4% | 1,7% |
Пльзеньский край | 203 | 178,1% | 5,7% |
Прага | 388 | 180,9% | 4,3% |
Среднечешский край | 262 | 174,7% | -0,8% |
Злин | 260 | 167,2% | 1,2% |
Злинский край | 232 | 161,4% | 3,1% |
Устецкий край | 189 | 166,9% | 0,0% |
Усти-над-Лабем | 190 | 149,9% | 3,3% |
Ческе-Будеевице | 245 | 176,3% | 6,1% |
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...