Городской пейзаж или высота здания? Судьба пражской панорамы в опасности
3 ноября 2023
12:00
1872
Администрация Праги 1 должна принять решение по поводу террасы на крыше одного из новых зданий, построенных у вокзала Масарика в центре столицы. На крыше застройщик Penta планирует разместить кофейню, однако после достройки высота здания составит 41 метр, что превышает максимальные требования по застройке в центре города.
Основанием для обжалования будут служить прежде всего заверения в том, что строительство не окажет негативного влияния на жизнь в районе. Нарушения могут быть связаны, например, с шумом или легким смогом. На данный момент у городского совета нет оснований для дополнительных возражений, апелляция может быть продлена на основании новой информации.
Что касается высоты здания, то в этом случае можно подать заявку на пересмотр решения специалистов по охране природы, что может быть произойти в течение одного года. Дополнительное строительство подверглось критике со стороны клуба «За старую Прагу», который утверждает, что высота здания после надстройки составит 41 м, что превышает максимальную высоту, разрешенную для зданий в природоохранной зоне Праги. Согласно заявлению клуба, муниципальные специалисты по охране природы не оценили влияние пристройки на панораму Праги и разрешили стройку, сославшись на то, что она завершит композицию здания.
В пресс-релизе компании Penta говорится, что 40-метровое ограничение не распространяется на пристроенные этажи и небольшие пристройки, которые оцениваются в индивидуальном порядке и могут быть разрешены, если их высота или дизайн не нарушают панораму центра Праги. По мнению компании, это относится к туалетам и ресторанам на запланированной террасе, которые будут в значительной степени скрыты за прозрачным фасадом здания. Более того, мансарда, продолжающая фасад здания, по данным компании, еще выше, так что пристройка не превысит максимальную высоту, разрешенную первоначальным решением о зонировании. По словам Петра Палички, директора Penta Real Estate в Чехии, первоначально предполагалось, что терраса будет частной и предназначаться только для арендаторов офисных помещений в здании. «На основании неоднократных предложений общественности и обсуждений с представителями города мы пошли на попятную, пересмотрели решение, и терраса будет доступна для общественности, будет отдельный лифт. Мы рассчитываем, что она откроется в начале летнего сезона», — сказал он. Он добавил, что компания планирует провести переговоры с Прагой 1 об условиях эксплуатации террасы.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...