Sreality.cz: Цены на квартиры в Чехии упали на 20% в этом году
4 декабря 2023
21:00
2822
В то время как цены на квартиры в Праге упали всего на несколько процентов, в других городах квартиры площадью от 40 до 60 кв. м подешевели на 20% по сравнению с прошлым годом. Об этом свидетельствует анализ портала Sreality.cz.
Его авторы сравнивали не только новостройки, но и старые квартиры, но не учитывали объекты до реконструкции.
Больше всего цены на квартиры упали в Брунтальском районе, показывает анализ за 2023 год. В районе Зноймо они подешевели на 19%, до 53 395 крон за квадратный метр, в Чешской Липе — на 18%, до 41 000 крон за квадратный метр.
В Йиндржихуве-Градце, Годонине, Яблонце-над-Нисоу, Брно, Дечине, Ческе-Будеёеице, Таборе и Усти-над-Лабем цены упали на 15–17% по сравнению с прошлым годом.
На портале Sreality.cz Прага показывает падение цен от 2 до 8%. Квадратный метр жилой площади предлагается в среднем за 188 000 крон в Праге 1 и 112 000 крон в Праге 4.
«Однако в Праге вскоре можно ожидать начала роста цен, о чем свидетельствуют сравнения с Западной Европой. В Праге еще есть возможности для роста цен. Спрос просто откладывается», — считает Мартин Мачала, который несколько лет работал в фонде арендного жилья Heimstaden, а сейчас руководит ипотечным стартапом Ownest.
В Брно, который является вторым по значимости рынком недвижимости после Праги, анализ показывает снижение на 7% до среднего уровня 96 099 крон за квадратный метр.
Падение цен предложения в трехлетнем сравнении подтверждает и аналитический портал Real Estate Insider. Например, в 2021 году средняя цена на квартиры в панельных домах в пражском жилом комплексе Černý Most составляла 96 000 крон за квадратный метр, в прошлом году — 99 000 крон, а в этом году — 94 000 крон.
По сравнению с прошлым годом это означает снижение цены предложения 65-метровой панельной квартиры в среднем на 325 000 крон. Однако в целом цена превышает 6 млн крон, что все еще много для расположения на окраине города по сравнению с регионами.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...