Двухпроцентные ипотечные кредиты в Чехии — это прошлое, которое не повторится
6 декабря 2023
12:00
2977
Банки немного снизили ставки по ипотечным кредитам с более короткой фиксацией, но долгосрочные ипотечные кредиты стали дороже. Это отразилось на средней ставке предложения, которая, согласно декабрьскому Swiss Life Hypoindex, составляет 6,02%, на сотую долю больше, чем в предыдущем месяце. Ноябрьский мониторинг ипотечных кредитов непосредственно от банков показывал среднюю ставку в 5,71%.
В целом ставки находятся в стагнации. По данным Hypoindex, ежемесячный платеж по ипотечному кредиту на сумму 3,5 млн крон при условии внесения 80% от стоимости недвижимости сроком на 25 лет и средней ставкой предложения 6,02% составляет 22 589 крон в декабре. В сравнении с прошлым годом он снизился всего на 685 крон.
Ипотека для молодых людей с десятилетней фиксацией наиболее дорогая
Ставки для пятилетней фиксации составляют от 5,8 до 6,14%. Процентные ставки по ипотечным кредитам с десятилетней фиксацией для молодых людей до 36 лет составляют 6,39%, для остальных — 6,05%. Ипотека для молодых людей с десятилетним сроком погашения сейчас является самой дорогой на рынке.
Недавнее одобрение поправки к Закону о потребительском кредите также стало причиной роста цен на десятилетние кредиты. В соответствии с ней с января следующего года будет увеличена плата за досрочное погашение ипотеки.
Теперь банки смогут взимать 0,25% в год, но не более 1% от непогашенной основной суммы долга. Однако банки утверждают, что этой платы недостаточно для покрытия их рисков. Поэтому можно ожидать, что в ближайшие годы доля десятилетних фиксаций значительно снизится.
Двухпроцентные ипотечные кредиты — необратимое прошлое
В следующем году ставки по ипотечным кредитам должны снизиться, но не достигнут уровня предыдущих лет.
В 2024 году ставки по ипотеке снизятся до 4–5%, но цены на жилье, скорее всего, будут расти. Нижняя точка, на которой должно закончиться снижение процентных ставок, находится между 3 и 4%. Однако в следующем году такого снижения точно не будет, говорит Сикора из Swiss Life. По его словам, двухпроцентные ипотечные кредиты — это прошлое, которое не повторится.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...
