Сколько годовых зарплат нужно, чтобы накопить на новую квартиру в Праге
27 декабря 2023
07:30
5188
Для покупки новой квартиры площадью 70 кв. м в Праге в третьем квартале потребовалось бы 14,8 годовой зарплаты. Это на 1,6 меньше, чем год назад, и на 1,8 меньше, чем в предыдущем квартале. Средняя цена квартиры составляет около 10,5 млн чешских крон. Это следует из индекса CG-Index чешского застройщика Central Group, который представители группы продемонстрировали сегодня журналистам. В Праге ведется строительство 143 000 квартир. Ежегодно разрешают строить около 5 000 квартир, что, по данным Central Group, вдвое меньше, чем требуется столице. Жилье здесь остается значительно менее доступным, чем в большинстве соседних столиц.
«В мае во всей Праге, реальное население которой составляет более 1,5 млн человек, было разрешено строительство всего 17 квартир в многоквартирных домах. И такие же плачевные цифры наблюдались в ряде других месяцев этого года. Это полная катастрофа», — сказал Душан Куновский, основатель и глава компании Central Group.
Согласно индексу, количество новых квартир, которые инвесторы планируют построить в Праге, продолжает расти. По сравнению с прошлым годом это число увеличилось примерно на 6 000 и составило более 143 000 квартир. Тем не менее компания Central Group уже давно отмечает, что идеальным вариантом было бы строительство в Праге не менее 10 000 квартир в год. По данным Чешского статистического управления, с 2006 года этот показатель не был достигнут ни разу. Таким образом, за 21 год дефицит жилья в Праге вырос более чем на 80 000 квартир.
«Мы смотрели на новый закон о строительстве с большими надеждами, что он внесет улучшения в процесс выдачи разрешений на новое строительство. Однако со временем надежды превратились в нервозность, а сейчас я бы назвал это паникой. Подзаконные акты до сих пор не готовы, а тендер на внедрение цифровых технологий был отменен Управлением по защите конкуренции. Таким образом, существует реальный риск полного краха системы выдачи разрешений на новое строительство и огромных потерь как для инвесторов, так и для государства», — добавил Куновский.
Согласно индексу, несмотря на препятствия, новые квартиры становятся доступнее. Прага с небольшим отрывом уступила место Братиславе в качестве мегаполиса с наихудшей доступностью жилья. Однако Central Group ожидает, что в скором времени Прага вернет себе нежелательное первое место.
Цены на новые квартиры упали на 2,4% по сравнению с прошлым годом. Заработная плата, напротив, за тот же период выросла примерно на 8%. Однако данные Чешского статистического управления за третий квартал показывают, что реальная заработная плата снизилась на 0,8% из-за инфляции. Средняя зарплата в Праге составила 51 925 крон, а в целом по Чехии — 42 658 крон. Central Group работала с данными методологии индекса, согласно которым средняя зарплата в Праге в настоящее время составляет 59 141 чешскую крону. Это основано на данных Информационной системы о среднем заработке (ISPV). Если использовать данные ČSÚ, то количество годовых зарплат для покупки новой квартиры площадью 70 кв. м может быть иным.
Согласно анализу девелоперских компаний Skanska Residential, Trigema и Central Group, средняя цена квадратного метра в новой квартире в Праге в третьем квартале этого года составила 146 459 чешских крон.
Согласно индексу, количество новых квартир, которые инвесторы планируют построить в Праге, продолжает расти. По сравнению с прошлым годом это число увеличилось примерно на 6 000 и составило более 143 000 квартир. Тем не менее компания Central Group уже давно отмечает, что идеальным вариантом было бы строительство в Праге не менее 10 000 квартир в год. По данным Чешского статистического управления, с 2006 года этот показатель не был достигнут ни разу. Таким образом, за 21 год дефицит жилья в Праге вырос более чем на 80 000 квартир.
«Мы смотрели на новый закон о строительстве с большими надеждами, что он внесет улучшения в процесс выдачи разрешений на новое строительство. Однако со временем надежды превратились в нервозность, а сейчас я бы назвал это паникой. Подзаконные акты до сих пор не готовы, а тендер на внедрение цифровых технологий был отменен Управлением по защите конкуренции. Таким образом, существует реальный риск полного краха системы выдачи разрешений на новое строительство и огромных потерь как для инвесторов, так и для государства», — добавил Куновский.
Согласно индексу, несмотря на препятствия, новые квартиры становятся доступнее. Прага с небольшим отрывом уступила место Братиславе в качестве мегаполиса с наихудшей доступностью жилья. Однако Central Group ожидает, что в скором времени Прага вернет себе нежелательное первое место.
Цены на новые квартиры упали на 2,4% по сравнению с прошлым годом. Заработная плата, напротив, за тот же период выросла примерно на 8%. Однако данные Чешского статистического управления за третий квартал показывают, что реальная заработная плата снизилась на 0,8% из-за инфляции. Средняя зарплата в Праге составила 51 925 крон, а в целом по Чехии — 42 658 крон. Central Group работала с данными методологии индекса, согласно которым средняя зарплата в Праге в настоящее время составляет 59 141 чешскую крону. Это основано на данных Информационной системы о среднем заработке (ISPV). Если использовать данные ČSÚ, то количество годовых зарплат для покупки новой квартиры площадью 70 кв. м может быть иным.
Согласно анализу девелоперских компаний Skanska Residential, Trigema и Central Group, средняя цена квадратного метра в новой квартире в Праге в третьем квартале этого года составила 146 459 чешских крон.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...