Средняя арендная плата в Чехии в конце года немного снизилась
19 января 2024
23:00
1388
В четвертом квартале прошлого года среднемесячная арендная плата за квадратный метр в Чехии составила 292 кроны. По сравнению с предыдущим кварталом цена немного снизилась, на 0,3%. Индивидуальные изменения арендной платы между третьим и четвертым кварталами варьировались в зависимости от местоположения. Больше всего средняя арендная плата снизилась в Брно, а выросла — в Йиглаве. Это следует из данных Индекса арендной платы консалтинговой компании Deloitte, имеющихся в распоряжении ČTK. По мнению Deloitte, арендная плата вернется к росту уже в начале этого года.
«Осенью в Чехии прекратилась тенденция, которую мы наблюдали почти весь год, когда из-за сохраняющихся высоких процентных ставок вырос интерес к арендному жилью, что привело к росту его цены. Благодаря коррекции роста предыдущих периодов в некоторых местах, снижению инфляции и другим факторам произошел перелом, и цены на аренду жилья в Чехии перестали расти», — сказал Петр Гана, директор отдела недвижимости и строительства компании Deloitte.
Несмотря на небольшое снижение среднего уровня, арендная плата выросла, например, в Праге. В конце прошлого года арендаторы там платили в среднем 395 крон за квадратный метр, что на 1,8% больше, чем в предыдущем квартале. На уровне районов города арендная плата быстрее всего росла в Праге 2 — на 4,1%, до 459 крон за квадратный метр. Далее следуют Прага 10 — на 3,6%, до 371 кроны, Прага 6 — на 2,5%, до 373 крон, и Прага 5 — на 2,4%, до 385 крон. С другой стороны, арендная плата в Праге 7 упала больше всего — на 2,2%, до 393 крон за квадратный метр. В Праге 1 и Праге 9 снижение составило 1,1%, арендодатели требуют 470 и 367 крон соответственно.
После столицы самая высокая арендная плата наблюдается в Брно, где цена упала на 7,4% по сравнению с предыдущим кварталом и составила в среднем 325 крон за квадратный метр. Это также было самое большое квартальное снижение среди всех измеряемых мест. За Брно следует Злин, где люди платят в среднем 267 крон за квадратный метр в месяц. В Среднечешском крае квадратный метр стоит на одну крону дешевле. С другой стороны, самая низкая арендная плата — в Усти-над-Лабем, где квадратный метр обходится в 194 кроны в месяц. После Брно наибольшее падение цен зафиксировано в Градце-Кралове — на 1,6% и Пардубице — на 1,5%. С другой стороны, наибольший рост средней арендной платы в конце прошлого года был отмечен в Йиглаве — на 5,1%. Однако цены также выросли в Карловых Варах и Оломоуце.
Согласно индексу арендной платы Deloitte, самая высокая арендная плата — в новостройках и девелоперских проектах, где средняя цена за квадратный метр по сравнению с третьим кварталом выросла на 2,3%, до 357 крон. За ними следуют кирпичные дома, где цена упала на 1,4% до 292 крон за квадратный метр. На последнем месте находятся панельные дома, средняя цена в этом сегменте в четвертом квартале не изменилась и составила 248 крон за квадратный метр.
Несмотря на небольшое снижение среднего уровня, арендная плата выросла, например, в Праге. В конце прошлого года арендаторы там платили в среднем 395 крон за квадратный метр, что на 1,8% больше, чем в предыдущем квартале. На уровне районов города арендная плата быстрее всего росла в Праге 2 — на 4,1%, до 459 крон за квадратный метр. Далее следуют Прага 10 — на 3,6%, до 371 кроны, Прага 6 — на 2,5%, до 373 крон, и Прага 5 — на 2,4%, до 385 крон. С другой стороны, арендная плата в Праге 7 упала больше всего — на 2,2%, до 393 крон за квадратный метр. В Праге 1 и Праге 9 снижение составило 1,1%, арендодатели требуют 470 и 367 крон соответственно.
После столицы самая высокая арендная плата наблюдается в Брно, где цена упала на 7,4% по сравнению с предыдущим кварталом и составила в среднем 325 крон за квадратный метр. Это также было самое большое квартальное снижение среди всех измеряемых мест. За Брно следует Злин, где люди платят в среднем 267 крон за квадратный метр в месяц. В Среднечешском крае квадратный метр стоит на одну крону дешевле. С другой стороны, самая низкая арендная плата — в Усти-над-Лабем, где квадратный метр обходится в 194 кроны в месяц. После Брно наибольшее падение цен зафиксировано в Градце-Кралове — на 1,6% и Пардубице — на 1,5%. С другой стороны, наибольший рост средней арендной платы в конце прошлого года был отмечен в Йиглаве — на 5,1%. Однако цены также выросли в Карловых Варах и Оломоуце.
Согласно индексу арендной платы Deloitte, самая высокая арендная плата — в новостройках и девелоперских проектах, где средняя цена за квадратный метр по сравнению с третьим кварталом выросла на 2,3%, до 357 крон. За ними следуют кирпичные дома, где цена упала на 1,4% до 292 крон за квадратный метр. На последнем месте находятся панельные дома, средняя цена в этом сегменте в четвертом квартале не изменилась и составила 248 крон за квадратный метр.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...