Мини-квартира далеко от вуза или по высокой цене. Что ждет студентов при поиске жилья для аренды?
22 августа 2023
13:00
2411
Арендная плата для студенческих квартир в этом году еще выше, чем в предыдущие. За последние годы она выросла на тысячи крон. Студентам в Чехии приходится сталкиваться и с другими проблемами.
В октябре десятки тысяч студентов вернутся в чешские вузы. Большинство из них, учитывая ограниченную вместимость университетских общежитий, будут искать съемные квартиры. За жилье в университетских городах они будут платить больше, чем в предыдущие годы. Кроме того, они сталкиваются с другими проблемами. Например, вместо того, чтобы жить в центре города, им приходится долго добираться до вуза.
Портал недвижимости Sreality.cz также фиксирует рост спроса на студенческую субаренду в летние месяцы.
«В настоящее время мы регистрируем более миллиона поисковых запросов по аренде квартир в месяц. А если рассматривать поисковые запросы, по которым люди ищут не только аренду квартиры, но и возможность снять отдельную комнату, то здесь спрос регулярно достигает максимума в августе и сентябре», — говорит Шарлота Смутна, аналитик данных Seznam.cz.
Например, пражская студентка Каролина, которая после четырех лет совместной жизни с партнером ищет новое место жительства, покидает комнату в общежитии. Вместе они ищут свою первую квартиру. «Мы с моим парнем жили в общежитии четыре года, но из-за ограниченных возможностей руководство стало отдавать предпочтение студентам из смежных университетов, и мы оказались в конце списка ожидания. В итоге мы не получили комнату и были вынуждены начать искать съемное жилье», — рассказывает она о своей ситуации.
Активный поиск квартиры продолжался около трех недель. По ее словам, это был трудный процесс. «Мой парень каждый день просматривал объявления», — рассказывает Каролина. По мере поиска их требования постепенно снижались.
«Изначально я не хотела, чтобы кровать и кухня находились в одной комнате. В итоге все так и получилось. Пришлось учитывать ограниченность бюджета, ведь мы оба еще учимся и успеваем работать только неполный рабочий день», — говорит Каролина.
Уступки были сделаны не только по планировке квартиры. Студентам также пришлось пересмотреть расходы на проживание. В итоге они будут платить за жилье 20 000 крон в месяц вместо 15 000.
«Стоимость аренды часто и так бывает достаточно высокой, но когда к ней добавляются другие платежи, общая сумма расходов оказывается гораздо выше», — сказал один из студентов в интервью SZ Byznys.
Стоимость жилья станет проблемой для многих студентов, которые в этом году не собираются жить с родителями. Цены на аренду жилья выросли во всех университетских городах Чехии. За последние четыре года наблюдается двузначный рост.
«Цены растут, но не так резко, как в прошлом году. Тем не менее плата, требуемая с арендаторов, с каждым годом становится все выше: ее увеличивают такие факторы, как рост стоимости вывоза коммунальных отходов. Но выросли и затраты на уборку мест общего пользования или технологические ревизии», — говорит Франтишек Брож, пресс-секретарь компании Bezrealitky.cz.
Повышение цен для всех
О сезонном росте спроса на аренду жилья свидетельствуют и данные компании Valuo, занимающейся анализом рынка недвижимости. Так, например, в июле этого года в Брно из предложения исчезло на 60% больше объявлений о сдаче квартир в аренду, чем в январе этого года. Аналогичная ситуация сложилась в Ческе-Будеевице, Градце-Кралове и Праге.
По мнению основателя компании Valuo Радека Шитеры, высокий спрос может также привести к увеличению средней цены аренды на всем рынке: «С января 2022 года мы наблюдаем более или менее постоянный рост числа предложений, исчезающих из объявлений. Если добавить к этому интерес со стороны студентов университетов, то это может означать небольшой рост арендной платы из-за повышенного спроса».
Вместо центра города
По мнению студентов, которые в настоящее время ищут новое жилье, компромиссы заключаются не только в бюджете, размере и удобствах, но и в местоположении.
«В нашем случае, конечно, играют роль деньги, а также тот факт, что предлагаемые квартиры всегда расходятся очень быстро. Первоначально мы хотели найти жилье в пражском районе Дейвице. Но в итоге мы решили отказаться от этих планов. Мы хотели найти квартиру недалеко от центра, но обнаружили, что наши финансовые возможности не соответствуют реальности центра города. Похоже, что в итоге мы подпишем контракт с владельцем квартиры в Гайе на окраине Праги. Нам придется каждый день добираться до университета более часа», — говорит другой опрошенный студент, который ищет новое жилье в столице.
Тенденцию к тому, чтобы ездить на учебу из все более отдаленных мест, подтверждает и Франтишек Брож из Bezrealitky.cz. «Студенты готовы пожертвовать десятками минут езды ради хорошей цены. В настоящее время они готовы ехать до 80 минут от двери своей квартиры до двери университета, что означает, что многие из них уже выбирают для проживания города Среднечешского края», — сказал он в интервью Seznam Zprávy.
Источник: seznamzpravy.cz
ЭКСКУРСИИ В ПРАГЕ И ЕВРОПЕ: ОТКРОЙТЕ НЕЗАБЫВАЕМЫЕ ПУТЕШЕСТВИЯ С MEGATOUR
Портал недвижимости Sreality.cz также фиксирует рост спроса на студенческую субаренду в летние месяцы.
«В настоящее время мы регистрируем более миллиона поисковых запросов по аренде квартир в месяц. А если рассматривать поисковые запросы, по которым люди ищут не только аренду квартиры, но и возможность снять отдельную комнату, то здесь спрос регулярно достигает максимума в августе и сентябре», — говорит Шарлота Смутна, аналитик данных Seznam.cz.
Например, пражская студентка Каролина, которая после четырех лет совместной жизни с партнером ищет новое место жительства, покидает комнату в общежитии. Вместе они ищут свою первую квартиру. «Мы с моим парнем жили в общежитии четыре года, но из-за ограниченных возможностей руководство стало отдавать предпочтение студентам из смежных университетов, и мы оказались в конце списка ожидания. В итоге мы не получили комнату и были вынуждены начать искать съемное жилье», — рассказывает она о своей ситуации.
Активный поиск квартиры продолжался около трех недель. По ее словам, это был трудный процесс. «Мой парень каждый день просматривал объявления», — рассказывает Каролина. По мере поиска их требования постепенно снижались.
«Изначально я не хотела, чтобы кровать и кухня находились в одной комнате. В итоге все так и получилось. Пришлось учитывать ограниченность бюджета, ведь мы оба еще учимся и успеваем работать только неполный рабочий день», — говорит Каролина.
Уступки были сделаны не только по планировке квартиры. Студентам также пришлось пересмотреть расходы на проживание. В итоге они будут платить за жилье 20 000 крон в месяц вместо 15 000.
«Стоимость аренды часто и так бывает достаточно высокой, но когда к ней добавляются другие платежи, общая сумма расходов оказывается гораздо выше», — сказал один из студентов в интервью SZ Byznys.
Стоимость жилья станет проблемой для многих студентов, которые в этом году не собираются жить с родителями. Цены на аренду жилья выросли во всех университетских городах Чехии. За последние четыре года наблюдается двузначный рост.
«Цены растут, но не так резко, как в прошлом году. Тем не менее плата, требуемая с арендаторов, с каждым годом становится все выше: ее увеличивают такие факторы, как рост стоимости вывоза коммунальных отходов. Но выросли и затраты на уборку мест общего пользования или технологические ревизии», — говорит Франтишек Брож, пресс-секретарь компании Bezrealitky.cz.
Повышение цен для всех
О сезонном росте спроса на аренду жилья свидетельствуют и данные компании Valuo, занимающейся анализом рынка недвижимости. Так, например, в июле этого года в Брно из предложения исчезло на 60% больше объявлений о сдаче квартир в аренду, чем в январе этого года. Аналогичная ситуация сложилась в Ческе-Будеевице, Градце-Кралове и Праге.
По мнению основателя компании Valuo Радека Шитеры, высокий спрос может также привести к увеличению средней цены аренды на всем рынке: «С января 2022 года мы наблюдаем более или менее постоянный рост числа предложений, исчезающих из объявлений. Если добавить к этому интерес со стороны студентов университетов, то это может означать небольшой рост арендной платы из-за повышенного спроса».
Вместо центра города
По мнению студентов, которые в настоящее время ищут новое жилье, компромиссы заключаются не только в бюджете, размере и удобствах, но и в местоположении.
«В нашем случае, конечно, играют роль деньги, а также тот факт, что предлагаемые квартиры всегда расходятся очень быстро. Первоначально мы хотели найти жилье в пражском районе Дейвице. Но в итоге мы решили отказаться от этих планов. Мы хотели найти квартиру недалеко от центра, но обнаружили, что наши финансовые возможности не соответствуют реальности центра города. Похоже, что в итоге мы подпишем контракт с владельцем квартиры в Гайе на окраине Праги. Нам придется каждый день добираться до университета более часа», — говорит другой опрошенный студент, который ищет новое жилье в столице.
Тенденцию к тому, чтобы ездить на учебу из все более отдаленных мест, подтверждает и Франтишек Брож из Bezrealitky.cz. «Студенты готовы пожертвовать десятками минут езды ради хорошей цены. В настоящее время они готовы ехать до 80 минут от двери своей квартиры до двери университета, что означает, что многие из них уже выбирают для проживания города Среднечешского края», — сказал он в интервью Seznam Zprávy.
Источник: seznamzpravy.cz
ЭКСКУРСИИ В ПРАГЕ И ЕВРОПЕ: ОТКРОЙТЕ НЕЗАБЫВАЕМЫЕ ПУТЕШЕСТВИЯ С MEGATOUR
Следите за новостями Чехии в соцсетях:
— Telegram
— Facebook
Открой мир вместе с нами! Незабываемый тур по Барселоне!
Регистрируйся здесь.
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
