Россияне стали покупать меньше квартир в Чехии из-за кризиса
Всего два года назад доля иностранцев среди покупателей квартир в Чехии в некоторых чешских компаниях по работе с недвижимостью достигала 30%, однако в этом году показатель упал до 20%.
Во многом такая ситуация объясняется повышением внутреннего спроса на фоне низких ставок по ипотеке, однако и экономические трудности в России сыграли свою роль – интерес со стороны россиян к чешскому рынку недвижимости существенно сократился.
«Продажи квартир иностранцам в Праге в целом упали до 20% от общего количества сделок. Конкретно в нашей компании такие продажи сократились с 15% до 10%. Причина – падение числа инвесторов из стран бывшего Советского Союза», - рассказал пресс-секретарь девелоперской компании Finep Давид Йироушек.
Причем ситуация коснулась не только пражской недвижимости, но и Карловых Вар, которые по традиции пользуются популярностью у россиян, а также квартир в крупных городах, например, в Брно или Пльзени. Хотя на чешской столице тенденция заметна сильнее всего, так как именно на Прагу приходится большая часть сделок с недвижимостью. Так, во втором квартале этого года, по данным компании Deloitte, 64% проданных в стране квартир находились в Праге.
Несмотря на сокращение числа покупателей из России, инвесторы из других стран наоборот стали более активно проявлять интерес к Чехии.
«В последнее время все чаще появляются покупатели из Вьетнама, Кореи и Китая», - отметил директор девелоперской компании Trigema Петр Поспишил.
Другие компании также фиксируют повышение интереса со стороны азиатских инвесторов. Доля словаков среди покупателей чешских квартир, тем не менее, остается стабильной.
«Из тысячи квартир, которые мы продали в прошлом году, 10% купили иностранцы – без учета словаков, которые стабильно покупают около 14% наших квартир. Снижение доли иностранцев продолжается и в этом году – за первое полугодие их было 8%, не считая выходцев из Словакии», - сообщила пресс-секретарь компании Central Group Марцела Фиалкова.
По ее словам, благодаря низким процентным ставкам по ипотеке активно растет доля чешских покупателей, которые переезжают из регионов в Прагу в поисках работы. В настоящее время на них приходится около трети проданных фирмой квартир.
В девелоперских компаниях отмечают и рост интереса к чешской недвижимости со стороны инвесторов из стран ЕС.
«На рынке наблюдается избыток финансирования, а инвестиции в недвижимость Центральной Европы сейчас являются одними из самых экономически выгодных в средне- и долгосрочной перспективе. Стоимость недвижимости в Праге, входящей в 10-ку самых популярных регионов ЕС, остаются сравнительно низкими и, как ожидается, в будущем будут расти», - отметил пресс-секретарь девелоперской компании Finep Давид Йироушек.
Инвесторы из ЕС чаще всего покупают квартиры в центре Праги в качестве инвестиции – такие решения наиболее популярны среди британцев, австрийцев и немцев. Интерес к подобным вложениям проявляют и состоятельные чехи, живущие за рубежом – зачастую таким образом они хотят прикупить «домик на старость».
Вместе с тем, повысившийся спрос со стороны иностранных инвесторов пока не компенсирует падения доли россиян, резюмируют девелоперы.
Источник: Hospodářské Noviny
