В Праге не хватает отелей для туристов
По данным агентства CzechTourism, по итогам трех кварталов года в Чехию приехало 9,3 млн иностранных туристов – это на 12,6% больше, чем за аналогичный период в прошлом году. В гостиницах страны за 9 месяцев останавливались 7,1 миллиона человек. Соответственно, заполняемость пражских отелей (Прага – основное туристическое направление в стране) значительно растет, однако нехватка мест в гостиницах проявляется все чаще.
Так, по данным STR Global, в октябре средняя заполняемость пражских отелей составила 77,3% (плюс 1,5% к показателю октября 2015-го), а средняя цена за номер выросла на 3,3% до 82,59 евро.
В связи с этим инвесторы намерены существенно увеличить количество отелей в столице – ввиду недостатка свободной недвижимости в центре девелоперы ищут в городе офисные здания, которые можно переоборудовать в гостиницы. Так, уже в следующем году начнется перестройка площади Сеноважне намнести, где офис компании IPB хотят переделать в пятизвездочный отель – сейчас здание пустует, а переговоры неизвестного пока инвестора с нынешним владельцем компанией «УралНефтеГазСтрой» почти завершены.
Также одно из зданий на площади переоборудуют в четырехзвездочный отель испанской сети Catalonia.
«В настоящее время вместимость отелей в центре Праги приближается к своему пределу, а новых гостиниц появляется мало. Поэтому среди гостиничных инвесторов очень популярны старые офисные здания», - рассказал Якуб Станислав из консалтинговой компании EY.
К тому же инвесторов привлекают выгодные кредиты, которые банки готовы давать на пражские проекты, так как Прага считается весьма перспективным и стабильным направлением.
Тем не менее, все больше туристов предпочитают гостиницам частные квартиры. В частности, за три квартала этого года число людей, остановившихся в таких квартирах через сервисы типа Airbnb, HomeAway или Vacation Rentals, выросло на 40% до 2,2 миллиона человек.
Такое жилье наиболее популярно у туристов из Франции, Италии, Великобритании и США. При этом более половины из тех туристов, которые выбрали частное жилье, приехали в Чехию впервые. Вместе с тем, средние расходы иностранных туристов в Чехии за 9 месяцев года повысились на 2,9% до 2 772 крон. Больше всего они тратят на транспорт (26%), жилье (21%) и питание (16%).
По данным чешской Ассоциации отелей и ресторанов, на частное жилье приходится 25% от общего количества ночевок туристов в Чехии. И хотя эксперты утверждают, что частные квартиры отелям не конкуренты, многие все равно требуют более прозрачной налоговой политики для тех, кто сдает жилье для туристов, так как во многом из-за них растут цены на аренду для жителей города.
Источник: Hospodarske Noviny, ČTK
