Вам мешает дым от гриля? Адвокат советует, как решать споры между соседями
31 июля 2023
18:34
2710
![](https://420on.cz/files/representations/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBMGc1QVE9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--fe6344cb9ee52f5371e7a330a0b03e79da650476/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdDVG9MWm05eWJXRjBPZ2wzWldKd09oUnlaWE5wZW1WZmRHOWZiR2x0YVhSYkIya0NXQUpwQXNJQk9oaGljbWxuYUhSdVpYTnpYMk52Ym5SeVlYTjBhZXc2REdOdmJuWmxjblE3Qmc9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--c59b24221f2f7e7eb295af99a7a03ab5ea5d20df/Depositphotos_391563332_L.jpg)
Раздражающий запах от гриля или чрезмерно громкая музыка. Причин для споров с соседями в летние месяцы может прибавиться. Как действовать в таких случаях и когда обращаться в суд, рассказывает юрист Штепан Циприн.
Опыт адвоката показывает, что всегда лучше пытаться разрешить соседские споры полюбовно. Если это не удастся и вы решите подать на соседа в суд, вам придется доказывать его неадекватное поведение.
«Если вы решите обратиться в суд, то, поскольку вы будете вести спор и выступать в качестве истца, бремя доказывания ляжет на вас. Вам придется доказывать свои утверждения», — подчеркнул в интервью Seznam Zprávy адвокат по гражданским делам Штепан Циприн.
– Одна из наиболее распространенных причин споров между соседями — курение на балконе. Можно ли как-то защититься от этого?
– Дым, смог, шум — это помехи, то есть то, что вас в чем-то ограничивает. От этого можно защититься с помощью так называемого негаторного иска (иск о воздержании от незаконного вмешательства в право собственности, когда истец может, например, потребовать обязать ответчика воздержаться от незаконных проникновений на его территорию — прим. ред.).
Вопрос в том, о каком окружении идет речь. Если речь идет о товариществе собственников жилья, где балконы в основном являются местами общего пользования, а не исключительной собственностью отдельных совладельцев, то ТСЖ может сказать, что в местах общего пользования курить нельзя.
– Но что делать, если такого правила нет, а проблема остается?
– Тогда можно пойти по пути негаторного иска и потребовать от соседа воздержаться от определенного поведения, которое не является нормальным и ограничивает вас.
Так, когда мы говорим о летних барбекю, никто не может сказать вам, что вы не можете приготовить барбекю в своем саду или посидеть с друзьями, но это не должно выходить за рамки обычного. Не стоит непрерывно жарить мясо на гриле семь дней в неделю для десятков людей.
– На каком основании определяется упомянутая вами граница нормы?
– Она, конечно, не установлена законом. И бремя доказывания в таких спорах лежит на истце. В этом случае важно, что является нормальным в данном месте.
– Возвращаясь к многоквартирным домам — там, я полагаю, барбекю на балконе менее распространено.
– Я, например (но это мое личное мнение), считаю, что моя свобода заканчивается там, где я ограничиваю чью-то свободу. Поэтому, если бы мне кто-то сказал, что его беспокоит, что я курю на балконе, я бы без проблем вышел покурить на улицу, чтобы не ограничивать других.
Если у вас, допустим, многоквартирный дом на двадцать квартир, в каждой из которых живут по два-три человека, всего сто человек, и только один из них соберется курить на балконе, это не будет восприниматься как нормальное явление. Нормальным будет, если это делает половина из них.
Чего обычно не хватает в соседских спорах, так это рациональности. Более того, люди обычно вступают в спор только тогда, когда их отношения уже сильно испорчены и, как правило, налицо ненависть, обида или стремление к личной выгоде.
– Я это понимаю. Однако даже один человек может создавать большие проблемы. Что делать в таком случае?
– Тогда нужно идти в суд и подавать иск о том, чтобы запретить его текущее поведение. Это означает, что вы должны доказать, что человек превышает обычные пределы дозволенного. И еще можно поговорить о том, что такое «курение», потому что выкурить одну сигарету — это одно, а выкуривать пачку на балконе каждый вечер — совсем другое.
В случае с фестивалями, например, прецедентное право таково, что вы тоже должны что-то терпеть. Это означает, что, если у вас раз в год проходит фестиваль, от которого исходит чрезмерный шум, но все знают, что это только один уик-энд в году и он закончится, суды скажут, что ограничений не будет. Но если это постоянная деятельность и она чрезмерна, то суд должен встать на вашу сторону.
– Еще одной причиной разногласий, больше связанной с летним периодом, является чрезмерный шум — особенно мешающий ночью. Как поступать в таких случаях, уместно ли вызывать полицию?
– Шум — это достаточно сложный процесс, поскольку каждый из нас имеет разный уровень чувствительности в этом отношении. Однако в принципе процесс должен идти по нарастающей. То есть на первом этапе стоит попросить соседа в следующий раз быть чуть более сдержанным и внимательным. А если этого недостаточно и шум повторяется, то следующий шаг — написать соседу письмо. Если и это не помогает, то можно вызвать полицию для возбуждения дела о нарушении дневного или ночного предела шума.
– Что произойдет, если суд согласится со мной?
– Необходимо доказать, что шум действительно чрезмерный, нехарактерный для данного места и времени и повторяющийся. Но доказать чрезмерный шум со стороны соседа сложнее. Обычно речь идет скорее о том, что по соседству находится лесопилка, которая пилит лес по двенадцать часов в сутки.
Но механизм в обоих случаях будет одинаковым. Вы будете добиваться от соседа прекращения такого поведения, а если он этого не сделает, то сможете обратиться к судебному приставу для принудительного исполнения предписанной судом обязанности путем наложения штрафов.
– Однако я подозреваю, что вся эта процедура может занять месяцы, а то и годы.
– Это, конечно, не быстрая процедура. Однако если вы ищете долгосрочное решение, то это единственное, что может помочь.
– Нужно ли документировать поведение соседа, чтобы потом доказать это в суде?
– Если вы решите обратиться в суд, то, поскольку вы будете участвовать в судебном процессе в качестве истца, бремя доказывания будет лежать на вашей стороне, вам придется доказывать свои утверждения. Поэтому в рассмотренных нами случаях мы рекомендуем клиентам получить результаты измерений в сертифицированной компании или в окружном департаменте здравоохранения.
– В целом, какие вопросы чаще всего возникают в спорах между соседями?
– Чаще всего это вопросы, связанные со строительством, например нелегальные постройки, самовольное использование земли, строительство, которое сосед не хочет разрешать, но мы также рассматривали случаи, связанные с шумом.
Соседские споры, как правило, не имеют под собой определенной рациональной основы. Кроме того, обычно люди обращаются в суд только тогда, когда их отношения уже значительно испорчены и налицо ненависть, обида или стремление к личной выгоде.
Следите за новостями Чехии в соцсетях:
— Telegram
— Facebook
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
![](/assets/avatar-c9c82506142e9f17b7752553c49d3dc3157d8db7300f716146c2c82d7d213fcc.png)
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Чешский интернет-гигант Seznam меняет свой подход к монетизации сервиса Mapy.cz. Вместо того чтобы взимать плату за отказ от сбора данных, он запустит платную версию с премиум-функциями.
Это не просто обещания. Страховые компании начали предлагать страхование жизни людям, преодолевшим рак много лет назад, на тех же условиях, что и обычным клиентам. До сих пор для таких людей...
Grand Hotel Evropa на Вацлавской площади в Праге, который был закрыт на реконструкцию в течение 10 лет, откроется в сентябре и станет роскошным отелем, входящим в глобальную сеть Marriott.
Общественные СМИ — Чешское телевидение и Чешское радио — со следующего года изменят порядок взимания лицензионных платежей. Плата за телевидение увеличится на 15 крон, а за радио — на 10 крон.
Гостиничный стартап Mews, основанный чехом Рихардом Валтром, значительно укрепляет свои позиции в соседней Германии. Mews приобретает компанию HS3 Hotelsoftware, специализирующуюся на управлении...
Компания OpenAI, создавшая чатбота ChatGPT, выпустит новую модель генеративного искусственного интеллекта (ИИ) под названием GPT-4o. Новая модель призвана предоставить пользователям самые передовые...
Недоступность жилья — одна из самых серьезных проблем в Чешской Республике. Дочерняя компания Česká spořitelna, Affordable Housing by Česká spořitelna, показывает возможное решение этой проблемы с...
Сотни тысяч взрослых и детей в Чехии не имеют своего врача-терапевта. А те, кто хотел бы, часто испытывают трудности с его поиском. Изменить ситуацию призваны общие приемные, где несколько врачей...
9 мая в Праге пройдет концерт Вадика Королёва из группы OQJAV. Музыка и тексты ОQJAV — тонкая поэзия, романтическая ирония. Нежность, перетекающая в дерзость и обратно.
Весенний йога-ретрит в Чехии с Дадой Саданандой. Ретрит — это время для внутреннего роста и обновления.
«Искусственный интеллект постепенно станет лучше человека, пожалуй, абсолютно во всех видах когнитивной деятельности. То есть в тех видах деятельности, которые мы выполняем с помощью головы», —...
За первые три месяца этого года количество кибератак на клиентов банков выросло на одну пятую. В общей сложности было обворовано более 20 000 человек. В прошлом году в это же время их было на 3 000...
Украине не хватает военных, а министру иностранных дел Дмитрию Кулебе не нравится, сколько боеспособных мужчин находится за границей. Государственные деятели Польши и Литвы уже заявили, что готовы...
По словам министра сельского хозяйства Марека Выборныго, Чешская Республика обратится за чрезвычайной финансовой помощью для чешских фруктоводов, в частности, за пакетом помощи, предназначенным для...
Чехи больше всего беспокоятся о своем здоровье. Регулярные профилактические осмотры дают им чувство уверенности, но они ими пренебрегают. Беспокойство усиливается с возрастом, больше всего среди...