Иностранные инвестиции в недвижимость Чехии
16 октября 2014
11:37
5096
Большой процент квартир в новых девелоперских проектах Праги покупают граждане бывшего Советского Союза
Большой процент квартир в новых девелоперских проектах Праги покупают граждане бывшего Советского Союза (преимущественно граждане России). Связано это с тем, что некоторые застройщики целенаправленно привлекают клиентов из России. Часть фирм нанимает русскоязычных менеджеров, а некоторые проводят презентации на выставках в России.
Представители бывшего СССР имеют в собственности примерно 2200 квартир в девелоперских проектах наиболее полюбившихся частей Праги (Прага 1, 2, 3, 5 и 7). Данные подтверждались информацией из кадастра недвижимости (в Чехии предоставляется открытый доступ к информации о владельце).
Самый большой процент квартир (примерно четверть или 488 квартир) находящихся в собственности у русских наблюдается в Праге 3. Лидером выступает новая резиденция Central Park Praha, где в собственности представителей бывшего Советского Союза около 300 из 547 квартир. Недвижимость покупаются как на фирмы, так и на физ. лица.
Подобный всплеск активности наблюдался в 2005-2006 годах, тогда недвижимость выкупали англичане, но они заработали себе репутацию плохих клиентов из-за того, что во время финансового кризиса они массово отправляли в банк ключи от своих квартир, отказываясь при этом от обязательств по выплатам кредитов.
Напротив, клиенты из России покупают квартиры в Праге за наличный расчет (лишь 20% обращаются за кредитными средствами). Связано это с длительным нежеланием чешских банков давать ипотечные кредиты людям не имеющим ПМЖ в Чехии. Ситуация начала меняться с выходом Сбербанка на ипотечный рынок Чехии. Теперь граждане России могут предоставить, в качестве подтверждения, доходы, полученные на территории Российской Федерации и получить ипотеку с низкой процентной ставкой. Так, не имея ВНЖ в Чехии, ставка будет 4.99%, а для граждан РФ имеющих статус ВНЖ или ПМЖ в Чехии, ставка может опуститься до 3%.
Как отмечают представители строительных компаний Finep, наиболее часты иностранные инвесторы из Словакии, Англии и России. Средний показатель покупаемых иностранцами квартир находится на уровне 10% от общего числа.
Так же, некоторые представители строительных компаний отметили охлаждение интереса со стороны граждан бывшего Советского Союза. Специалисты связывают это с тем, что инвесторы заняли выжидающую позицию из-за введения санкций и скачков курса валют.
Актуальные цены на недвижимость: happyhouserentals.ru
Комментарии:
janjeravy
29 декабря 2018 23:22
Здравствуйте, хотел просто рассказать именно здесь, потому что мне про этот сайт рассказала моя подруга. Недавно приобрели квартиру в Праге вместе с семьёй, с помощью http://dinamareckova.com/ , так что если нужна хорошая недвижимость в Чехии, то лучше риэлторов нету.
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...
