Прогноз по объему инвестиций в рынок недвижимости в Чехии на 2017 год
Объем инвестиций в недвижимость в Чехии в этом году может превысить 3 млрд евро. Такие данные показало исследование под названием Real Estate Market Outlook 2017 компании CBRE, которая составляет прогнозы на рынке недвижимости в Чехии в области инвестиционного, офисного, индустриального и розничного сектора.
На данный момент CBRE отслеживает на рынке 50 транзакций, которые могут завершиться до конца этого года. 50% от общего объема инвестиций в 2017 году приходится на регионы страны. Главным двигателем спроса на пражские офисные плошади останется переезд и экспансия фирм в столицу.
Строительство новых бизнес-центров может привести к краткосрочному небольшому повышению числа незанятых офисов в Праге. Тем не менее, средняя стоимость аренды в самых престижных районах столицы в 2017 году может немного подняться из-за временной недоступности свободных офисных площадей.
Всего в этом году в Праге должны завершить 178 800 м2 площадей под офисы в 16 проектах, которые расположены в офисных районах (Бутовице – Стодулки, Панкрац – Будеевицка и Карлин). Новинкой этого года станет первый в мире офисный комплекс, способный очищать воздух от смога.
Брно и Будапешт в этом году показали наименьший прирост новых офисов по отношению к размерам рынка в Центральной и Восточной Европе. Поэтому стоимость аренды офисных площадей в этих городах вырастет.
В 2017 году на брненском рынке коммерческой недвижимости появится только 17 000 м2 новых офисов. Такие данные представила компания Cushman & Wakefield, которая сравнивает рынки недвижимости в 12 городах Центральной Европы.
Самая высокая стоимость аренды офисов в Брно в конце 2016 года держалась на уровне 13 евро за м2 (около 350 крон). Вместе с польским городом Лодзь моравская столица предлагала самые низкие цены на аренду в Центральной Европе.
Несмотря на это, при вступлении на рынок фирмы часто предпочитают польские региональные города, где аренда офисов дороже, но арендодатели предлагают нанимателям больше преимуществ.
Важную роль в этом играет и авиационное сообщение, которое в Брно до сих пор недостаточно развито для потребностей международных фирм. Также город страдает недостатком офисных комплексов в центре. На данный момент в Брно обустроено 525 000 м2 современных офисных площадей.
Если вас интересует покупка недвижимости в Чехии, обращайтесь за помощью по электронной почте Realty@420on.cz.
Источник: ihned.cz
Комментарии:
