Чехия занимает в Европе второе худшее место по доступности жилья
22 августа 2023
09:00
6582
Для покупки квартиры площадью 70 кв. м в Чехии требуется в среднем 13 годовых зарплат брутто, что примерно соответствует уровню прошлого года. Прага занимает третье место по трудности покупки жилья после Амстердама и Братиславы.
Для покупки недвижимости в чешской столице требуется 14,3 годового оклада брутто. Это следует из последнего Индекса недвижимости, составленного консалтинговой компанией Deloitte, который поступил в распоряжение Чешского агентства новостей.
«Последние данные показывают, что среди всех стран собственное жилье является наименее доступным в Словакии, где для его покупки требуется в среднем 14,1 годовой зарплаты брутто. Чехия, которая в прошлом году занимала худшее место по доступности жилья, теперь переместилась на предпоследнее место», — сказал Мирослав Линхарт, старший партнер отдела финансовых консультаций компании Deloitte.
В Чехии, как и в 22 других странах, средняя цена жилья росла. Она увеличилась с 3 342 евро (80 000 крон) в 2021 году до нынешних 3 753 евро (90 000 крон) за квадратный метр, то есть на 12%. По словам Линхарта, на чешском рынке жилья наблюдается стремительное снижение объемов продаж квартир, что в основном связано с ужесточением денежно-кредитной политики Чешского национального банка.
«В связи с этим рынок ипотечного кредитования начал существенно замедляться. В прошлом году было закрыто 50 243 ипотечных кредита, что на 80 010 меньше, чем в 2021 году. Общий объем ипотечных кредитов в прошлом году превысил 151 млрд крон, что на 63% меньше, чем в 2021 году», — добавил Линхарт.
По сравнению с прошлым годом в Чехии было сдано на 14% больше квартир, чем, например, в Израиле.
По доступности арендного жилья Чехия выгодно отличается от других европейских стран. Прага, где средняя месячная арендная плата составляет 14,4 евро (345 крон) за квадратный метр, занимает 23-е место из 66 городов, охваченных исследованием. По мнению Петра Ханы, директора отдела недвижимости и строительства компании Deloitte, цены на аренду жилья в последний год растут из-за повышенного спроса в условиях дефицита жилья.
«Арендное жилье переживает бум, особенно во всех региональных городах, и параллельно с этим все больше инвесторов и девелоперов начинают ориентироваться на строительство арендных объектов», — сказал Хана.
По данным Deloitte, в настоящее время наиболее доступное жилье для владельцев среди стран ЕС находится в Бельгии и Норвегии, где для покупки требуется менее пяти годовых зарплат брутто. За ними следуют Дания и Словения. Самым дорогим жильем в настоящее время владеют израильтяне, которые в прошлом году, по данным Deloitte, потратили в среднем 5 701 евро (137 000 крон) на квадратный метр в новостройках. С другой стороны, самые дешевые новые квартиры находятся в Боснии и Герцеговине, где средняя стоимость квадратного метра составляет 1 237 евро (30 000 чешских крон). Наибольшее количество достроенных квартир компания зафиксировала во Франции, Польше и Дании.
Следите за новостями Чехии в соцсетях:
— Telegram
— Facebook
Открой мир вместе с нами! Незабываемый тур по Барселоне!
Регистрируйся здесь.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...
