Аренда квартир в Чехии дорожает, цены растут за счет студенческого спроса
19 сентября 2023
07:00
2516
Цены на аренду жилья продолжают расти. В городах с высшими учебными заведениями высокий спрос на жилье со стороны студентов приводит к росту цен перед началом учебного года. Все больше людей, отказавшихся пока от мечты о собственном жилье, переходят на аренду из-за высоких цен и дорогой ипотеки.
Тем, кто планирует переезд, приходится готовиться к долгим поискам и копить десятки тысяч крон на депозит.
«Владельцы практически не отвечают на мои сообщения. А когда отвечают, то говорят, что в данный момент получают десятки откликов и что квартира будет сдана через два-три дня после публикации предложения», — рассказывает Петра Славичкова, работающая в сфере маркетинга, об опыте поиска съемной квартиры в Праге.
«Я готова показать владельцам квартиры трудовой договор и выписку с банковского счета. Я хотела снять большую квартиру 3+1. Меньшая не подойдет, так как я хочу завести семью. Но хозяин быстро сдал квартиру своему другу», — говорит она.
По ее словам, гарантийные депозиты также высоки. Обычно они составляют около 50 000–60 000 крон.
Согласно анализу Bezrealitky.cz, арендная плата в Праге стабилизировалась в среднем на уровне 340 крон за квадратный метр в месяц, а в Среднечешском крае выросла до 248 крон. В основном речь идет о старых квартирах. На меблированные квартиры в отличном состоянии и в престижных районах, особенно если речь идет о небольших объектах, цена составляет около 500-550 крон за квадратный метр.
По мнению экспертов, приближающийся пик спроса на студенческую недвижимость, вероятно, приведет к росту цен. Помимо Праги и Брно, это затронет Пльзень, Оломоуц и Градец-Кралове.
«Сентябрь — один из самых сильных месяцев с точки зрения арендной платы, и можно ожидать, что после окончания каникул спрос значительно возрастет. Это приведет к резкому росту цен на новые контракты», — говорит Хендрик Мейер, руководитель Bezrealitky.cz.
Группе студентов лучше арендовать большую квартиру
По данным Bezrealitky.cz, в Праге квартиры уже стоят на 11% дороже, чем в конце летних каникул прошлого года, в Брно — примерно на 7%, в Остраве — на 8%, в Оломоуце — на 5%.
Студенты в основном ищут совместное жилье. Отдельная небольшая квартира, за редким исключением, им не по карману, говорит Мейер. Большие квартиры, рассчитанные на проживание от четырех до восьми человек, часто становятся оптимальным решением с точки зрения пространства, стоимости и доступности.
Два студента, готовые снять две отдельные комнаты в 65-метровой квартире в центре Праги, заплатят более 13 500 крон на человека, включая комиссионные. Это почти на 1 200 крон больше, чем в прошлом году.
Если они решат жить в квартире на четырех человек, то цена составит около 7 600 крон — примерно на 570 крон больше, чем в прошлом году. В группе из шести человек каждый заплатит около 6 400 крон.
Из-за высоких цен в Праге оживляется и рынок Центральной Чехии. Однако в городах за пределами Праги, расположенных на пригородных железнодорожных линиях, платят гораздо меньше: по 9 800 крон при размещении вдвоем, по 5 600 крон за проживание вшестером и менее 5 000 крон за проживание вшестером.
В Брно два студента платят около 10 900 крон на человека. В Градце-Кралове и Оломоуце семейным парам приходится платить от 8 000 до 9 000 крон в месяц на человека, чтобы жить недалеко от центра.
Следите за новостями Чехии в соцсетях:
— Telegram
— Facebook
Комментарии:
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...